Issuu

Huizen vanHendriks

Mandenmakersstraat 6 , 6107 BR Stevensweert

Bijzonder woonhuis! Nabij historisch centrum

Verrassend ruim

Energiezuinig Ideaal voor stel

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

3 146 m² 80 m² 480 m³ 1860 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze verrassend ruime, energiezuinige woning is ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden en wij zijn ervan overtuigd dat, wanneer je de woning van binnen hebt gezien, deze direct verkocht zal zijn! Enkele pluspunten van deze woning zijn de ruime woonkamer, de prima keuken, 2 multifunctionele slaapkamers, grote badkamer en de ligging nabij het historische centrum van het vestingstadje Stevensweert.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

hang je jas op! wonen maar Je komt de woning binnen via de hal die toegang verleent tot de woning. Wauw, wat een fijn licht schijnt hier naar binnen. Dit komt door de grote ramen en het daklicht in de woonkamer.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

prima keuken fijne lichtinval De woonkamer is van groot formaat en volledig naar eigen smaak in te richten. Wat kun je hier een fijn plekje van maken! Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de prima keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afwasmachine en combi-magnetron. De hele benedenverdieping is voorzien van marmeren tegels met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De aansluiting voor het witgoed is in de berging op de begane grond gesitueerd.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers fijn rustplekje Je keert terug naar de woonkamer en neemt de trap naar boven. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zich op de eerste verdieping bevindt en de andere vind je op de 2e verdieping. De slaapkamers zijn van ruim formaat en hebben een fijne lichtinval. Je hebt voldoende mogelijkheden om hier een heerlijke rust- en/of werkplek van te maken. De vloer in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Centrale ligging

kleine berging klein balkon De woning heeft een klein balkon op de tweede verdieping en aan de voorkant kun je lekker met een wijntje buiten zitten. Dat is pas genieten! Binnenshuis is tevens een kleine berging aanwezig. De woning ligt vlakbij de monumentale en gezellige dorpskern van Stevensweert, maar heeft toch een rustige ligging. In de nabije omgeving zijn voldoende voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan; de horeca, een jachthaventje en een schitterend plein. Boodschappen doe je in Maasbracht, dit ligt op 5 autominuten. Tevens is de woning prima met het openbaar vervoer en met de auto bereikbaar. De dorpskern van Stevensweert ondergaat op dit moment een reconstructie die medio 2023 voltooid zal zijn.

Mandenmakersstraat 6 6107 BR Stevensweert

Stevensweert Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak. In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Stevensweert over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

heerlijk wonen in S tev ensweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl