Issuu

Huizen vanHendriks

Magdalenastraat 49 , 6004 JJ Weert

Ideale starterswoning Naar eigen wens te moderniseren

4 Slaapkamers

Volledig geïsoleerd Rustige, kindvriendelijke locatie

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 90 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 13 jaar met veel plezier gewoond. Het is een kinderrijke en rustige buurt met veel sociale controle. De omgeving kent veel voorzieningen. Tevens is de woning goed te bereiken en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

neutrale afwerking ga lekker zitten Je komt het huis binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je aan de rechterzijde de woonkamer binnen. De woonkamer is van een goed formaat, heeft een nette afwerking met laminaat op de vloer en neutrale kleuren op de wanden. Dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde komt er prettig veel daglicht de kamer binnen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet hoe richt jij het in? Vanuit de hal heb je, wanneer je rechtdoor loopt, toegang tot nog een ruime kamer welke ingericht kan worden naar eigen wens. Breek je de muur open en realiseer je een riante L-woonkamer of ga je voor een (nieuwe) woonkeuken? De keuze is aan jouw! Momenteel bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde de keurige hoekkeuken (2008). Hier ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De vaatwasser is losgekoppeld van de keuken en dient nog (zelf) ingebouwd te worden.

huizen van hendriks

netjes prima badkamer Op de eerste verdieping vind je vier goede (slaap) kamers en de badkamer. Allen hebben prima afmetingen, zijn aangenaam licht en hebben een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een douche en een wastafel. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder waar zich de cv opstelling bevindt.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

fraai aangelegd gunstige ligging Zowel vanuit de keuken als via een achterom heb je toegang tot de diepe achtertuin. Deze is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. In de tuin vind je verder nog een ruime, aangebouwde berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de wijk Groenewoud en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen-/speelvoorziening. Verder kenmerkt de wijk zich door de kindvriendelijke omgeving en er zijn diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand te bereiken. Zo vind je op fietsafstand het stadscentrum van Weert en ook de autosnelweg A2 is goed te bereiken.

Magdalenastraat 49 6004 JJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl