Huizen vanHendriks
Ma Ueberfeldtstraat 4 , 4822 VX Breda
Zeer ruime woning Inpandige garage
3 slaapkamers
Extra brede tuin Openhaard
H50
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
520 m³
Bouwjaar Tuin
1987 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
inpandig stadsverwarming, open haard
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Heerlijk hebben wij hier ons kind groot zien groeien in een rustige, groene omgeving met landgoed Burgst bij wijze van spreken in onze achtertuin. Geregeld ree√´n op het landgoed gezien tijdens onze hardlooprondjes en wandelingen. Zelfs een keer een eekhoorntje in onze boom en een grote bosuil (op onze houtopslag) gespot. Wakker worden doe je hier met het gezang van de vogels en dat op slechts 10 minuten van de “beste binnenstad van Nederland”. Ons huis garandeert rust, liggend aan een doodlopend straatje met slechts doorgaand fietsverkeer. Vanaf dag 1 voelde dit huis als “vakantie” en dat gevoel is er (21 jaar later) nog steeds. Daarbij gaan we onze buren serieus missen. We lopen de deur niet plat bij elkaar, maar staan voor elkaar klaar mocht er iets zijn. Jaarlijks wordt er een straatfeestje (met eten/muziek en kampvuur) georganiseerd. Bijna iedereen neemt deel en wil je dat niet, dan is dat ook helemaal prima. Kortom we gaan de goede sfeer hier zeker missen, maar een vrijstaand huis lonkt. Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier toe; dat gaat zeker goed komen.
Te koop bij
Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88
huizen van hendriks
Zeer ruim en licht!
sfeervolle woonkamer met open haard De woning heeft een keurig aangelegde voortuin met oprit naar de inpandige garage. De vorige eigenaar gebruikte de garage als kantoor aan huis, maar meerdere functie zijn uiteraard mogelijk. De gehele woning is zeer netjes afgewerkt met strakke witte wanden. Beneden ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer (afgewerkt met witte hardwaxolie) en de bovenverdiepingen zijn voorzien van laminaatvloer. Wanneer we de woonkamer binnenstappen zien we direct de sfeervolle open haard in het midden. Deze zorgt tevens voor een afscheiding tussen het eet- en zitgedeelte. De woonkamer wordt overgoten met daglicht, door de moderne nieuwe achterpui in antraciet. Zomers kun je optimaal gebruik maken van de openslaande deuren naar de achtertuin! De woonkamer straalt sfeer, comfort en luxe afwerking uit.
huizen van hendriks
Prachtige afwer king!
open keuken luxe moderne badkamer Het eetgedeelte is ook voorzien van openslaande tuindeuren. Dit is een fijne plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen en heerlijk te dineren met het hele gezin! De functionele keuken is geplaatst in een royale L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. De kastfrontjes zijn van hout en in combinatie met het witte keukenblad ziet het geheel er strak uit. De badkamer treffen we aan op de eerste verdieping. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en ziet er keurig uit. De ruimte beschikt over een dakraam, waardoor je veel lichtinval hebt en tegelijkertijd genoeg privacy. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Ook hier ziet de afwerking er weer keurig uit! Op de vloer ligt een mooie donkere tegel en de wanden zijn deels voorzien van stuc en deels betegeld.
huizen van hendriks
3 ruime slaapkamers riante zolderverdieping Momenteel telt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn erg groot van formaat en bieden veel ruimte! Er is ĂŠĂŠn slaapkamer die voorheen uit twee aparte kamers bestond. Deze kamers zijn samen gevoegd om een gave kledingruimte te realiseren. Indien gewenst is het mogelijk om hier weer twee kamers van te maken. De andere slaapkamer op deze verdieping biedt toegang tot het balkon. Op de zolderverdieping treffen we een grote multifunctionele ruimte naast de derde slaapkamer aan. De vaste trap naar de zolderverdieping bevindt zich in het midden van de ruimte, waardoor je hier ook een overloopt kunt realiseren. Momenteel staan hier de wasmachine en de droger. Door de grote dakramen is de zolder voorzien van veel lichtinval. De afwerking is ook hier heel netjes!
Gave kledingruimte!
huizen van hendriks
Zonnig balkon!
extra brede tuin heerlijke achtertuin Het balkon kwam eerder al ter sprake bij de slaapkamer op de eerste verdieping. Deze slaapkamer heeft een grote raampartij met een deur naar het balkon. Het balkon is een heerlijke buitenruimte waar je zomers in je luie stoel kunt genieten van het zonnetje. De extra brede achtertuin is zeer mooi aangelegd en beschikt over verschillende terrasjes. Een gedeelte van het terras bestaat ook mooie grote tegels en een andere gedeelte uit vlonderhout. Je kunt heerlijk loungen in de zon, maar ook is het mogelijk om een plekje in de schaduw op te zoeken. Daarnaast is er ook genoeg plek om wat leuke planten en bloemen in de tuin te plaatsen.
Ma Ueberfeldtstraat 4 4822 VX Breda
Ma Ueberfeldtstraat 4 4822 VX Breda
Ma Ueberfeldtstraat 4 4822 VX Breda
Breda
noorden kadastrale kaart
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl