Huizen vanHendriks
Lunastraat 8 , 6043 VG Roermond
Snel beschikbaar Lekker licht
Rustige straat
Veel ruimte Overdekt terras
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
425 m³
Bouwjaar Tuin
1970 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
C
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Wij als gezin hebben in dit huis met veel plezier en veel goede herinneringen 21 jaar gewoond. Dit huis is groot met veel ruimte en veel mogelijkheden voor veranderingen of aanpassingen naar eigen woonwensen. Het huis wordt te groot voor ons. Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Zonnige tuinka mer
veel mogelijkheden! lekker licht We komen binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de tussendeur betreden we de tuinkamer. Het is een heerlijk lichte tuingerichte kamer met een deur naar de zonnige achtertuin. Momenteel is de kamer voorzien van stucwerk en een rustige vloer in de vorm van laminaat. Aan jou om het geheel naar eigen wens in te richten. Om het je vanuit de tuin makkelijk te maken beschikt deze tuinkamer over een praktisch keukenblok.
huizen van hendriks
Ruime woonka mer
veel ramen semi-open keuken Via de trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Via een kleine hal stappen we de zonnige en ruime woonkamer in die is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is lekker licht door de grote ramen. In de woonkamer ligt er een lichte laminaatvloer. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vanaf het aanrecht zicht op de voortuin. Op de vloer van de keuken liggen tegels en de keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis en een koelkast. Momenteel is de keuken geplaatst in L-opstelling, maar deze biedt kansen voor modernisering met de uitstraling en indeling die jij wenst.
huizen van hendriks
heerlijk relaxen 3 slaapkamers mogelijk We nemen de trap in de woonkamer en komen, via een klein halletje, in de overloop op de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de twee grote, lichte slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. Dit waren er voorheen drie. Je kunt dus heel makkelijk hier weer drie slaapkamers van maken! Beide slaapkamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat. Werk ze naar eigen smaak af en je hebt hier heerlijke plekjes om tot rust te komen. De royale badkamer is gelegen in het midden van de woning. Deze is geheel betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is verder uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douche.
Gro te slaapka mers
huizen van hendriks
O nderhoudsv riendelijk!
overdekt terras mét achterom De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer en via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en heeft borders met beplanting. Al vanaf de lente is het hier goed toeven dankzij de gunstige zonligging op het oosten. Het houten schuurtje biedt een mooie plek om je fietsen te stallen of je gereedschap op te bergen. Een groot pluspunt van deze tuin is het heerlijke overdekte terras.
Lunastraat 8 6043 VG Roermond
Lunastraat 8 6043 VG Roermond
Lunastraat 8 6043 VG Roermond
Roermond
noorden kadastrale kaart
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roer mond
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl