Issuu

Huizen vanHendriks

Lochemstraat 5 , 5045 WS Tilburg

Bijkeuken voor de wasmachine Woning heeft vier slaapkamers

Centraal gelegen in de Reeshof

Genieten van de zon Riante begane grond met fijne eetkamer

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hallo nieuwe bewoner, We willen een review geven van de afgelope 21 jaar dat we hier met plezier hebben gewoond. Het was in het begin een gezellige jonge buurt. Veel kleine kinderen, veel groen , rustig gelegen en veel mogelijkheden, zoals sportschool, sauna, zwembad, winkelcentrum, voetbalvereniging, wielerbaan en nogveel meer. Een levendige buurt dus en altijd graag gewoont. We wensen de toekomstige bewoners een even zo fijne en plezierige tijd toe.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer breed en ruim We beginnen in de woonkamer. De lichte en brede woonkamer met de living aan de voorzijde en den eetkamer aan de achterzijde. Opvallend is hoe breed de woonkamer is en de hoeveelheid daglicht die er naar binnenvalt, dit komt door de grote raampartijen. De woonkamer is netjes afgewerkt met tegelvloer en deels stucwerk en deels steenstrips aan de wanden. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, zo kun je gezellig met het hele gezin genieten van het avondmaal. Tevens heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin, ook is er een lichtkoepel aanwezig.Via de woonkamer heb je via een deur toegang tot de trap en trapkast.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken betegelde badkamer De keuken is netjes en geplaatst in een wandopstelling. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken is nog meer bergruimte en hier is ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens verleent de bijkeuken toegang tot de tuin. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad (whirlpool) douche, toilet, wastafel met ombouw en raam. Ruimte genoeg!

huizen van hendriks

4 slaapkamers licht afgewerkt Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van een raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte groter oogt. De goed bemeten slaapkamers, zijn lekker licht en netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden. Vanaf de overloop heb je middels een trap toegang tot de zolder die is voorzien van een vierde slaapkamer met dakraam, die je geheel kunt inrichten naar eigen wens. Ook heb je op de voorzolder nog voldoende ruimte om al je seizoensspullen op te bergen in de berging.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

L a nge tuin

fijne tuin onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft twee terrassen, boompjes en groen. De tuin is van verrassend ruim en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van misschien wel een loungeplek of buitenkeuken waar je straks heerlijk met de familie kunt barbecueën. Er is een grote houten berging aanwezig met voldoende plek om je tuingereedschap in op te bergen.

Lochemstraat 5 5045 WS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl