Issuu

Huizen vanHendriks

Lobeliastraat 16 , 6014 BT Ittervoort

Riante, vrijstaande woning Woonkamer met mooi tuincontact!

4 slaapkamers mogelijk

Heerlijke achtertuin Gelegen in een rustige omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

735 m²

Inhoud

760 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij, vanuit Drenthe, op zoek waren naar een nieuwe woning “in het Limburgse”,kwam dit huis op ons pad.

Vanaf de eerste bezichtiging waren we verliefd op dit fraaie/ royale woonhuis met optimale lichtinval in alle ruimtes. De groene en rustige omgeving maakte de keuze voor dit huis makkelijk. In de loop der jaren hebben we ons huis en de royale tuin op tal van punten verfraaid. Dit heeft ertoe bijgedragen dat we, samen met familie en vrienden, optimaal hebben genoten van het wooncomfort en de vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het zal ons niet makkelijk vallen afscheid te nemen van deze plek vol mooie herinneringen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fa nta stisch tuincontact!

sfeer en comfort hoe deel jij het in? Bij binnenkomst in de woonkamer zijn de eerste woorden die boven komen sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze ruimte uitstraalt. De gestucte wanden en de Noorse leisteen tegelvloer maken dat je hier over een uitstekende basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. De fraaie gashaard in het zitgedeelte zorgt voor extra sfeer! Dankzij het goede formaat, de diverse aanwezige raampartijen ĂŠn de ruime schuifpui komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Ben je wellicht op zoek naar een woning waarin je levensloopbestendig kunt gaan wonen, ook dan zit je hier goed! Een van de ruimtes in de woonkamer en/of de garage zijn om te bouwen tot kantoor-/ speel, slaap- en extra badkamer. Het is maar net waar je behoefte aan hebt.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

open keuken diverse apparatuur Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken. Hier maak je de lekkerste gerechten klaar en blijf je, -dankzij de open verbinding- altijd in contact met je gasten in de woonkamer. Er is gekozen voor een T-opstelling die is uitgerust met de nodige kasten en lades. Ook is er aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Tevens verleent de keuken toegang tot de tuin, maar ook tot de praktische bijkeuken. Hier tref je nog een keukenblok, eveneens toegang tot de tuin en de toegang naar ruime, betegelde kelder.

huizen van hendriks

slapen of studeren hoe richt jij het in? Op de eerste verdieping treffen we 2 zeer riante slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De twee riante slaapkamers zijn ieder van goed formaat en zijn daardoor eenvoudig te splitsen in meerdere kamers. Daarnaast heeft ieder vertrek een nette afwerking waardoor je hier al vrij snel een fijne plek kunt creĂŤren. De master bedroom biedt daarnaast nog rechtstreekse toegang naar de badkamer. In twee van de drie slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig; ideaal om je garderobe een compleet nieuw podium te geven. Tevens is er, op de eerste verdieping, nog een ruime bergzolder te bereiken.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Comple te badka mer

ruime badkamer douchen of in bad? Ook de badkamer is van uitstekend formaat en ziet er modern uit. Dankzij het aanwezige schuine dakraam komt ook hier een ruime hoeveelheid daglicht naar binnen. Met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en een verscholen tweede toilet heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag.

huizen van hendriks

uitstekend onderhouden heerlijke overkapping Zowel de woonkamer, de keuken ĂŠn de bijkeuken verlenen toegang tot de, onder architectuur aangelegde en uitstekend verzorgde achtertuin op het oosten. Deze fijne buitenruimte kent een hoge mate van privacy; heerlijk toch om ongestoord van het buitenleven te kunnen genieten? Verder vind je een combinatie van bestrating, gazon, borders met vaste beplanting, 2 bergingen, een inpandige parkeerplaats en een sfeervolle overkapping met buiten- open haard waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heel wat gezellige uurtjes door kunt brengen. Tot slot is er ook een eigen achterom aanwezig, ideaal!

Pra chtig ter ras

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

kindvriendelijk uitstekende ontsluiting a2 De woning ligt aan een rustige straat in een groene omgeving van Ittervoort. Er is een speelvoorziening om de hoek waardoor de kinderen hier lekker buiten kunnen spelen. De basisschool in Ittervoort evenals de supermarkt zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Ittervoort sluit daarbij perfect aan op de A2, waardoor steden als Weert, Roermond, Eindhoven, Maastricht en Heerlen op prima autoafstand liggen. Tot slot biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden waaronder een mooie 9 holes golfbaan.

Lobeliastraat 16 6014 BT Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl