Issuu

Huizen vanHendriks

Lieven de Keijstraat 57 , 5041 GT Tilburg

Sfeervolle woning

Drie slaapkamers Nabij centrum

Tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een huis met een heel eigen karakter, geen duizend uit één stuk, dat is vooral waarom ik meteen op het huis viel.!

Na 8 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben samen met mijn kinderen is het tijd voor een volgend avontuur. Het betreft een hoekwoning wat ik zelf als zeer prettig heb ervaren. De woning is ruim genoeg voor een gezin met kinderen maar ook weer knus genoeg voor iemand alleen of met partner. Als je de schuifdeuren van de woonkamer opent loop je zo de tuin in wat me een heerlijk vrij gevoel geeft. De tuin is groot genoeg om een mooi terras te maken. Achterin de tuin staat nog een bijgebouw dat goed geïsoleerd is want het is voorheen een muziekstudio geweest dus dit gebouw kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Ook zijn er verschillende supermarkten zeer dichtbij. Aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin plus voetbalveld. De cv ketel en design radiator zijn nieuw geplaatst toen ik hier kwam wonen. Op de nog authentieke houten vloer is een nieuwe lichte vloer geplaatst met tussenvloertje ter isolatie. Het huis heeft van binnen en buiten recent een lik verf gehad dus dat oogt fris. Al met al gewoon een heel fijn huis dat je kan kneden zoals je dat wil of misschien vind je het zo al perfect.

Wat betreft de locatie profiteer je eigenlijk van alle voordelen want het is een rustige wijk maar wel op loopafstand van het centrum en het station met ook om de hoek het prachtige spoorpark.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer gezellig! Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is van een goed formaat. De ramen zorgen voor een prettige inval van daglicht. Op de vloer ligt er lichte laminaat en de wanden zijn afgewerkt in neutrale kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je kunt ontspannen. Er is een schuifpui naar de achtertuin en onder de trap is er een bergkast met meterkast gevestigd.

huizen van hendriks

Sfeervolle keuken

nette keuken betegelde badkamer Aan de eettafel of aan de bar kunnen vrienden en familie die gezellig op bezoek komen alvast gezellig plaatsnemen, terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. De keuken zelf is geplaatst in een rechte hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige keukenapparatuur. In het verlengde van de keuken is een tussenhal aanwezig met toegang tot het separate toilet, de badkamer en de achtertuin. De betegelde badkamer is voorzien van 2 wastafels en een douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers slaaplekker! Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, hebben een vaste kast, een nette afwerking en zijn aangenaam licht. Via de overloop is er toegang tot het platte dak, momenteel is het niet in gebruik als een dakterras maar hier is zeker de mogelijkheid voor. Je hebt toegang tot de zolder met een vaste trap. Hier is de 3e kamer gevestigd.

Slaaplekker!

huizen van hendriks

Fijne tuin

gezellige tuin genieten! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige tuin die is gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met meerdere bestrate terrassen en een terras heeft vlonderplanken aan de zijkant. Achterin bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 15m2 welke naast bergruimte ook zeer geschikt is als atelier. Via een poort is de aan de zijkant gelegen brandgang bereikbaar.

Lieven de Keijstraat 57 5041 GT Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl