Issuu

Huizen vanHendriks

Lankforst 2108 , 6538 GG Nijmegen

Instapklaar Moderne keuken en sanitair

Zonnige tuin

Veel bergruimte Diverse voorzieningen op loopafstand

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in oktober 2007 in de woning gaan wonen. Nadat wij de sleutel hebben gekregen hebben wij een nieuwe keuken, badkamer en toilet laten plaatsen. In 2008 hebben wij de voortuin geheel laten aanleggen. De bijna 10 jaar dat wij hier gewoond hebben zijn voorbij gevlogen. Dit komt door het fijne huis en tuin. Door de oostelijke ligging van de achtertuin is er lange tijd veel zon. Verder ligt de supermarkt, de huisarts, apotheek en school op loopafstand. Winkelcentrum Dukenburg en oprit naar snelweg is bereikbaar binnen enkele minuten. Er is dichtbij twee basisscholen en kinderopvang aanwezig. Voor onze kinderen hebben wij de Nutsschool gekozen. Nu na bijna 10 jaar gaan zij naar de middelbare school waar wij de nieuwe woning hebben gekocht. Hopelijk wordt het buurt net zo ideaal als de Lankforst!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort nette afwerking In deze woonkamer zal het gezinsleven zich voortaan afspelen. De ruimte is voorzien van een strakke wandafwerking in een lichte kleur en een nette laminaatvloer. Een goede basis is het halve werk, jij kunt hier met diverse interieurstijlen prima uit de voeten. Verder komt er dankzij het grote raam voldoende daglicht naar binnen die tevens zorgt voor een cosy uitstraling.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

voldoende kastruimte toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met stalen greepjes en een fraai donker werkblad. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort. Wij noemen een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Verder beschik je over voldoende kastruimte waardoor jouw keuken voortaan spic en span is ĂŠn heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? spoel de dag van je af De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je hier alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Bovendien beschikken alle kamers over een vaste kast en heeft een van de kamers aan de achterzijde toegang tot een kamerbreed balkon. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een frisse uitstraling. Voordat je rozig en voldaan in bed kunt stappen spoel je nog even het wel en wee van je af onder de douche. Verder is de ruimte uitgerust met een designradiator, badkamermeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping komen we op de ruime overloop waar je een aparte berging, de C.V.-opstelling en de witgoedaansluitingen vindt. Vervolgens bevindt zich hier nog een vierde (slaap) kamer van goed formaat. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafel en een dakkapel.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t oosten

voldoende privacy genieten! Vanuit de keuken komen we in de keurig aangelegde achtertuin. Hoe fijn is het als je hier alleen je tuinstoel maar hoeft uit te klappen en kunt genieten van het buitenleven? Het geheel is grotendeels bestraat en voorzien van wat vaste beplanting. Dankzij de oostelijke ligging is er lange tijd veel zon. Met de opname van vitamine D zit het hier dus wel goed! Verder beschik je over de nodige privacy en vind je achterin de tuin nog een berging waar je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het gezin netjes kunt wegbergen.

Lankforst 2108 6538 GG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl