Issuu

Huizen vanHendriks

Kwaadeindstraat 84 , 5041 JN Tilburg

Sfeer, sfeer, sfeer! 4 fijne slaapkamers

Royale achtertuin met overkapping

Nabij het centrum Luxe keuken, ruime badkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik 4 jaar geleden mijn huis kwam bezichtigen was het voor mij liefde op het eerste gezicht; de authentieke details zoals het glas-in-lood, de luxe keuken, fijne tuin en ruime badkamer maken dit het ideale huis voor mij. Niet alleen het huis, maar ook de ligging is erg fijn. Je hebt hier niet de drukte van de stad, maar als je wilt sta je zo in het centrum of bij het station. Inmiddels heb ik besloten om Tilburg te verlaten en daarmee dus ook om - met pijn in mijn hart - mijn huis te verkopen. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis zoals ik heb gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

s feervol

sfeervol woonhuis authentieke details Dit heerlijke huis met authentieke gevel en glas-inlood ramen is gelegen nabij het centrum. De woning heeft een moderne uitstraling zonder dat deze de sfeer van de jaren- ‘30 verliest. Warm welkom via de entree met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een praktische trap/kelderkast. Niet alleen de hal, maar ook overige ruimtes in het huis zijn voorzien van mooie authentieke details en glas-in-lood ramen in de deuren. De lichte houten vloer en strakke wanden in moderne kleuren bieden een lichte en gezellige woonkamer. De doorzonkamer heeft een prima afmeting met in het midden van de wand een mooie schouw met een houtkachel. Een eet- en zitgedeelte plaats je dan ook strategisch aan beide zijdes.

huizen van hendriks

moderne uitstraling

luxueuze keuken royale badkamer Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keuken heeft een ruime u-opstelling, hoogglans en greeploze fronten en een strak zwart werkblad. Natuurlijk is de keuken voorzien van hoogwaardig kookapparatuur en liggen er op de vloer praktische en nette tegels. De designradiator, tuindeur en praktische bergkast maken de ruimte compleet. Doordat de badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer is zij van royale afmeting. De kamer is voorzien van grote witte wandtegels, een gezellige gele met witte mozaïekvloer, een raampartij met roedeverdeling en een deur met toegang tot het dak. Ook geniet je van een complete inrichting met 2 wastafels, douchecabine, toilet en hoekligbad. Leuk detail is de wanduitsparing voor het stallen van verzorgingsproducten, planten en accessoires.

huizen van hendriks

4 slaapkamers ontspannen De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer (voormalig derde slaapkamer). Verwacht ook op de slaapkamers een keurige afwerking met een doorlopende vloer, strakke wanden en leuke raampartijen. De kleinste kamer is tevens voorzien van een inbouwkast voor extra bergruimte. Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. De verdieping is opgedeeld in een overloop met toegang tot een bergruimte en twee slaapkamers. Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van een verzorgde uitstraling met dakkapellen voor extra licht en ruimte. De bergruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens tref je hier een wastafel en de cv-ketel. Tevens bevindt er zich een vlizotrap op de overloop naar de woningbrede bergzolder.

ruimte genoeg

huizen van hendriks

gave o v er kapping

gave tuin overkapt De tuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvrij aangelegd met een grijze terrastegel en een gave houten overkapping voorzien van kunstgras. Hier kun je heerlijk privé genieten van het buitenleven onder bijna iedere weersomstandigheden. Aan het huis vast staat een stenen berging, voorzien van elektra en geschikt als hobby- en bergruimte. Ten slotte is de achterom makkelijk toegankelijk waardoor ook motorliefhebbers hun voertuig netjes de tuin inrijden.

Kwaadeindstraat 84 5041 JN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl