Huizen vanHendriks
Kruisstraat 2 , 6041 BC Roermond
Snel beschikbaar Mooie ligging
Lekker licht
Veel bergruimte Grote schuur
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers Woonoppervlakte
4 81 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
335 m³
Bouwjaar Tuin
1954 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Bijna 8 jaar heb ik met liefde en plezier in deze woning, mijn thuis, gewoond. Nog nooit heb ik zolang in een huis gewoond. Met pijn in mijn hart ben ik door medische omstandigheden genoodzaakt naar een gelijkvloerse woning te verhuizen. Het huis is een thuis, niet té groot, maar toch meer dan voldoende ruimte, de ligging is perfect, omdat het iets hoger ligt dan de straat, waardoor het een gevoel van vrijheid geeft. Het is een warm behaaglijk huis, met een tuin op het zuidwesten, dus vanaf 12 uur zonnig, totdat de zon ondergaat.
harte dat nieuwe bewoners het net zo voelen als wij dat doen.
Het woonplezier wordt nog versterkt door de wijk waarin het huis ligt. Rustig, prachtige natuur om ons heen. Heerlijk wandelgebied. Hier kom je buurtbewoners tegen die hond en paard samen uitlaten. Vossen, dassen, vogels in alle soorten en maten, bevers, het is toch geweldig om die tegen te komen tijdens een wandeling in de buurt. De mensen om ons heen kennen elkaar, groeten elkaar, zijn vriendelijk en behulpzaam. Kortom, het is een fantastisch thuis en ik hoop van
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
heerlijk licht
prettige starterswoning lichte leefruimte De woning is hoger dan straatniveau gelegen waardoor het huis een leuke uitstraling biedt. De traptreden nemen je mee naar de gezellige gevel. Kom binnen via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier krijg je toegang tot de keuken en de handige provisiekelder. De keuken heeft een praktische tegelvloer en een uvormige opstelling. Dankzij het raam en de tuindeur is de ruimte prettig licht. Je beschikt over lichte fronten, houtlook werkblad en divers apparatuur zoals een gasfornuis, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je de woonkamer. De rechte ruimte is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De raampartijen aan beide zijdes bieden een fijne doorzon waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Pas de ruimte naar jouw stijl aan en voor je het weet voel jij je thuis!
huizen van hendriks
hoe deel jij he t in?
3 fijne slaapkamers ruime badkamer De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld in twee grotere en één kleinere kamer. Deel de ruimtes naar eigen inzicht in en ontspan. De badkamer is van royale afmeting maar gedateerd. Deze is nu voorzien van een wastafel, een ligbad en wasmachine aansluiting. Dankzij haar afmeting is een complete inrichting met douche ook denkbaar. Laat jouw creativiteit de vrije loop en plaats jouw droombadkamer, hier is het mogelijk! Via een vlizotrap bereik je een prettige bergzolder, geschikt voor het bergen van allerhande zaken.
huizen van hendriks
fijne tuin met achterom Via de keukendeur en achterpoort bereik je de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en van fijn formaat. De grote stenen schuur is ideaal voor de hobbyist en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en het creëren van een werkplaats. De woning ligt op een mooie plek in Leeuwen aan de rand van Roermond. Het is een gezellige woonomgeving vlakbij de voorzieningen van de stad. Tevens is recreatiepark Leeuwen met haar rustige groene omgeving op loopafstand gelegen.
gro te schuur
Kruisstraat 2 6041 BC Roermond
Kruisstraat 2 6041 BC Roermond
Kruisstraat 2 6041 BC Roermond
Kruisstraat 2 6041 BC Roermond
Roermond
noorden kadastrale kaart
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roer mond
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl