Issuu

Huizen vanHendriks

Kruisherenstraat 41 , 5042 BG Tilburg

3 royale slaapkamers Instapklaar

Zonnige achtertuin

Brede woonstraat Nabij voorzieningen & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1966 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Een ruime tussenwoning in een fijne woonomgeving! Deze woning is optimaal voor starters/gezinnen, door de kindvriendelijke ligging. De hele woning is prima onderhouden met een nette afwerking. Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt! Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met een lichte woonkamer, een ruime keuken, een fijne badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Buitenshuis biedt de achtertuin op het zonnige zuiden een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer ruim van formaat Via de ruime hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet lopen we naar de ruime woonkamer die is voorzien van een fraaie allesbrander. De lichte afwerking, waaronder een kurkvloer en neutraal afgewerkte wanden bieden een mooie basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Vanuit de woonkamer heb je openslaande harmonica deuren welke je in de zomer lekker in zijn geheel kan open zetten. Op warme dagen kan er tevens gebruik worden gemaakt van de aanwezige airco. Verder heb je een fraai uitzicht naar de tuin en kijk je aan de voorzijde ver het straatbeeld in. Naast de woonkamer is er genoeg plek om een gezellige eetkamer te creëren geheel naar eigen smaak!

huizen van hendriks

Ruime keuken

prima keuken betegelde badkamer Naast de woonkamer bevindt zich een ruime open keuken inclusief een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aan opbergruimte is ook geen gebrek. De echte kookliefhebbers kunnen in deze keuken heerlijke maaltijden maken. De nette badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel met een granieten blad.

huizen van hendriks

3 slaapkamers met terras en airco Via de trap kom je boven op de brede overloop en krijg je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt met neutraal afgewerkte wanden. De masterbedroom is voorzien van een airco en de kleinste slaapkamer geeft toegang tot een balkon. Via de slaapkamer op de eerste verdieping kun je de zolder bereiken via een vlizotrap. De zolder is een grote ruimte waar je diverse spullen kwijt kunt.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ne tte tuin

ruime tuin met een berging Via de woonkamer en de keuken loop je de achtertuin in die is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bestraat en is voorzien van een vrijstaande berging met daarin een CV-installatie.

Kruisherenstraat 41 5042 BG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl