Kraailandhof 91, Hoogland

HuizenHendriks van

Vrij uitzicht

3-kamer appartement

Heerlijke lichtinval

Twee balkons!

Gunstige ligging

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

“Schot in de Roos”

Binnen een half uur kocht onze moeder dit appartement. Volgens de makelaar was dit echt een record. Vanaf de 1e dag voelde zij zich thuis op de Kraailandhof en in Hoogland. Zij genoot van het uitzicht op het groen en de vijver en de vele soorten vogels, van boomklever tot zilverreiger, die neerstrijken in de bomen en in de vijver.

De woning heeft twee balkons waardoor het mogelijk is om mee te draaien met de zon of s chaduw. Hier zijn vele kranten en boeken gelezen, kopjes koffie gedronken en gezellige gesprekken gevoerd. Omdat het terras op de begane grond gezamenlijk eigendom is kan je ook met een groter gezelschap buiten zitten en genieten van de zon.

Het uitzicht van de woning is gericht op natuur en rust. Aan de voorkant van het pand stap je als je het pand uitgaat gelijk op het gezellige winkelplein, waar ook de weekmarkt wordt gehouden en de viskraam staat. Hier is echt een grote variëteit aan

winkels en eigenlijk hoef je het plein niet af voor de boodschappen. Daarnaast is de tandarts, apotheek en huisarts allemaal op loopafstand. Parkeerruimte is er voldoende voor bezoek, voor een eigen auto is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage waar zich ook een flinke berging bevind.

Energielabel A zorgt ervoor dat je behaaglijk en comfortabel kunt wonen zonder te hoge energiekosten.Een ander groot voordeel is dat de uitvalswegen A1 en A28 zeer dichtbij zijn. Liever met het openbaar vervoer dan is ook de bushalte dichtbij.

Dit is echt een ideale locatie en een hele fijne levensloopbestendige plek. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo mogen genieten van dit mooie plekje!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Twee fijne balkons

genieten!

mooi uitzicht

Het appartement is voorzien van twee balkons. De een is te bereiken vanuit de woonkamer, de andere vanuit de slaapkamer. Beide balkons zijn via schuifpuien bereikbaar. Hier kunt u een gezellig zitje plaatsen en genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin, waar elke bewoner uit het complex gebruik van kan maken. Het is hier heel prettig wonen. Er wordt ook jaarlijks een BBQ georganiseerd.

Ruime woonkamer

ruime woonkamer toegang tot balkon

De woonkamer is verrassend ruim en geniet dankzij de schuifpui naar het balkon en de raampartijen van veel daglicht. Vanuit de kamer heeft u een mooi uitzicht op water en de mooie bomen. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen waar u heerlijk kunt ontspannen.

Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het balkon waar u heerlijk vrij kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten.

open keuken

gezellige eethoek

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer wat heel prettig is. De keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur.

Gezellig tafelen

2 royale slaapkamers

Licht afgewerkt verzorgde badkamer

Het appartement heeft twee goede slaapkamers, waarvan een toegankelijk is via de hal en een via de woonkamer. De slaapkamers zijn keurig en licht afgewerkt, een prima basis om op voort te borduren op uw woonwensen. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui die toegang geeft naar het balkon.

De badkamer is toegankelijk via de hal en een fijne plek om de dag fris te beginnen. De ruimte is volledig betegeld en oogt hiermee verzorgd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Er is een wasruimte in de woning aanwezig waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd.

Gemeenschappelijke entree

eerste verdieping

lift aanwezig

Bij de voordeur van het complex treft u het bellentableau en de brievenbussen. We betreden de gemeenschappelijke entree die toegang verleent tot de eigen berging (met elektra) in de onderbouw, waar plaats is om bijvoorbeeld uw fiets te stallen. In de onderbouw is tevens een eigen parkeerplaats aanwezig. De trap of lift brengt u naar de tweede woonlaag (eerste verdieping) waar het appartement is gesitueerd. Naast de voordeur bevindt zich een kast waar de meterkast is gesitueerd.

U stapt het appartement binnen in de hal met het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken, we nemen u als eerst mee naar de woonkamer.

heerlijk wonen in Hoogland

Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp heeft 10.663 inwoners (2013). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar. Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld.

Tot de jaren ‘80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong.

Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl