Issuu

Huizen vanHendriks

Kotterstraat 18 , 5017 CX Tilburg

Nabij centrum & Piushaven! Jaren ‘30 sfeer!

Fraai uitzicht

Royale garage Instapklaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 99 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De kotterstraat 18 is een gezellige & knusse woning in het hartje van Tilburg. Dit gecombineerd met een mooie tuin en ruime garage maken dat wij hier met veel plezier hebben gewoond. Het huis is hiernaast van alle gemakken voorzien, zoals een fijne badkamer met een ruime inloopdouche. Één van de absolute pluspunten is het mooie uitzicht vanaf de slaapkamer op zolder, er zullen weinige huizen in Tilburg zijn met een mooier uitzicht wanneer je wakker wordt.

Naast het huis zelf heeft de ligging er voor gezorgd dat we hier met veel plezier hebben gewoond. Zowel de Pius haven als het stadscentrum liggen op slechts 3 minuten lopen vanaf de drempel van je deur. Dus of je er nu op uit wil voor een etentje, een drankje doen of een lekkere wandeling alles is letterlijk binnen enkele meters vanaf je voordeur mogelijk.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Jaren ‘30-de tails

sfeervolle woonkamer instapklaar afgewerkt Je stapt de woning binnen in de lange hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en bovenal heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker. Je hebt hier meer dan genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek met een vrij uitzicht over het pleintje. Het geheel is afgewerkt met een fraai balkenplafond en een keurige laminaatvloer. Een mooie basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! De nette keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling. Je bent hier van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vele kasten, lades en de trapkast zorgen voor lekker veel opbergruimte.

huizen van hendriks

Veel lichtinval

3 slaapkamers nette badkamer Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers. De woningbrede master bedroom is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is niet alleen royaal van formaat, maar ook heerlijk licht door de vele ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer. Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er een riante, lichte ruimte is ontstaan. De badkamer is op de begane grond gelegen en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is ingericht met een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin gunstige ligging De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale garage. Hoogvenne is een van de meest gewilde wijken van Tilburg. Wie wil er nu niet tussen het stadscentrum en de Piushaven in wonen? Terwijl de wijk tegen het stadscentrum aan ligt hoor je de vogeltjes fluiten als je heerlijk van het buitenleven aan het genieten bent. Kom tot rust aan de Piushaven op een van de terrassen of in een van de restaurants. Liever een boottochtje maken? Dat kan ook uiteraard! Puur genieten! De winkels in het stadscentrum zijn werkelijk op loopafstand. In Hoogvenne combineer je het rustige leventje in de wijk en het bruisende stadscentrum en Piushaven.

Royale garage

Kotterstraat 18 5017 CX Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl