Issuu

Huizen vanHendriks

Kortgenestraat 67 , 5045 RK Tilburg

Vrij uitzicht over het groen Alle winkels om de hoek

Rustige, kindvriendelijke locatie

Fijne zonnige tuin Mogelijk vier slaapkamers

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 85 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruime tussenwoning met een flinke tuin, met uitzicht op het stadsbos en gelegen aan een rustige straat. Alle voorzieningen liggen vanuit hier op loopafstand. Het winkelcentrum de Heyhoef, het stadsbos, het reeshofpark en het station zijn allemaal binnen enkele minuten wandelend te bereiken. Het stadsbos biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld te wandelen en er ligt een uitdagend mountainbike pad van zo’n 18 km. Vanuit het station Reeshof ben je met de trein in een mum van tijd in het centrum van Breda, Tilburg of Den Bosch. De ligging van dit huis is bijzonder omdat je geen overburen hebt, en hier zal in de toekomst ook niet gebouwd worden.

van de dag is de kleur van de keuken anders. Als je er recht op kijkt zijn alle kastjes groen, maar van de zijkant zijn ze paars-bruin. Dit effect wordt versterkt als de zon schijnt waardoor de kleur overdag weer anders is als s’avonds. Dit huis biedt enorm veel mogelijkheden, als onze stijl je aanspreekt zou je hier zo kunnen intrekken. Wij hebben hier met enorm veel liefde en plezier gewoond, en wensen de volgende bewoners het zelfde toe.

Het huis heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder met een hoop mogelijkheden. De tuin is gelegen op het westen en is zonnig. Wij hebben hier in 2020 een overkapping geplaatst van 3x5 meter om wat meer schaduw te creëren. Ook hebben wij in 2020 een mooie nieuwe schutting geplaatst. Wij hebben in 2020 de keuken opgepimpt. Alle kastjes zijn gewrapped in een bijzondere folie met parelmoer effect, ieder uur

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

open keuken fijne indeling Binnenkomst in hal met meterkast. Via de tussendeur lopen we verder de doorzon woonkamer in met op rechts de huiskamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de open keuken met eetgelegenheid en toegang tot de achtertuin. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking bestaande uit een laminaatvloer en strakke wanden zorgen voor een meer dan prima basis voor jouw nieuwe thuis. De open keuken is in 2020 gepimpt en compleet gewrapped met een bijzondere folie waarbij je niet uitgekeken raakt op het parelmoer effect. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. In de tussenhal met het toilet is de trap naar boven gesitueerd.

huizen van hendriks

Begin de dag fris!

3 slaapkamers ruime zolder De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een tweede toilet, wastafel met ombouw en ligbad met douchefunctie waar je de dag fris kunt beginnen of juist ontspannen eindigen. De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de rechte gevels wordt de ruimte optimaal benut. De masterbedroom is momenteel afgewerkt met vloerbedekking en de overige twee kamers zijn voorzien van laminaat. De tweede verdieping is toegankelijk via de vaste trap en een geweldige open ruimte met een legio aan mogelijkheden. Maak er een riante slaapkamer van of een geweldige thuiswerkruimte waar je rustig thuis kunt werken. Hier is tevens de wasmachine aansluiting gesitueerd.

huizen van hendriks

zonnige tuin met overkapping en berging De kers op de taart is toch echt de grote, zonnige achtertuin gelegen op het westen. In 2020 is er een overkapping geplaatst van 3x5 meter, ideaal om van de zomer met het gezin te genieten van het buitenleven. Ook als je even een schaduwplek zoekt is dit een prima plek, maar er is ook zonnescherm aanwezig. De tuin is netjes aangelegd en bereikbaar via de keuken en via een achterom. Tevens heb je de beschikking over een vrijstaande stenen berging waar je je gereedschap en tuinspullen kunt opbergen.

Genie t va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Kindv riendelijke buur t

vrij uitzicht voorzieningen nabij De woning is gelegen in de wijk Campenhoef en heeft geen overburen waardoor je geniet van vrij uitzicht. De wijk staat bekend als een mooie boomrijke woonwijk met brede straten en parkeerhavens. Het is hier wonen op stand met het genot van veel privacy gezien de gevarieerde en ruim opgezette woningbouw en het feit dat het hier niet om een doorgaande straat gaat, maar alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in winkelcentrum ‘De Heyhoef’ en om lekker tot rust te komen is het nabijgelegen Reeshofbos ideaal te noemen. Treinstation Tilburg Reeshof is naast de wijk gelegen en tevens tref je daar de bushaltes.

Kortgenestraat 67 5045 RK Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De woonwijk is gelegen tussen; Reeshofweg/Dongewijkdreef, Campenhoefdreef, het Reeshofbos en het spoor. Campenhoef staat bekend om mooi boomrijke woonwijk met brede straten en parkeerhavens. Het is hier wonen op stand met het genot van veel privacy gezien de gevarieerde en ruim opgezette woningbouw en het feit dat het hier niet om een doorgaande straat gaat doch alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in winkelcentrum ‘De Heyhoef’ en om lekker tot rust te komen is het nabijgelegen Reeshofbos ideaal te noemen. Treinstation Tilburg Reeshof is naast de wijk gelegen en tevens treft u daar de bushaltes.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl