Issuu

Huizen vanHendriks

Korte Hoefstraat 38 , 5046 DB Tilburg

Ideale starterswoning Een kluswoning met potentie

Ruime tuin op het zuid-oosten

Authentieke details Diverse voorzieningen in de omgeving

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

2 62 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

225 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woonkamer met open trap, dichte keuken met bijkeuken, een ruime slaapkamer en een compacte badkamer. Ook beschik je over een diepe achtertuin op het zuidoosten, waar je eindeloos van het zonnetje kunt genieten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Authentieke de tails

sfeervolle woonkamer zie de potentie! Het eerste dat je opvalt als je de lichte woonkamer binnenkomt zijn de authentieke details. Aan de voorzijde van de woning heb je prachtige glas-inloodramen en in de woonkamer tref je een sfeervolle open haard en een open wenteltrap. Zie jij al helemaal voor je hoe je het geheel omtovert tot een gezellige leefruimte? Er zijn mogelijkheden om de woning nog uit te breiden.

huizen van hendriks

Me t bijkeuken

dichte keuken compacte badkamer De dichte keuken is bereikbaar via de schuifdeur. De gedateerde keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en is voorzien van een ingebouwde oven, gasfornuis en afzuigkap. Realiseer jij hier jouw moderne droomkeuken? Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin, bijkeuken en badkamer. In de bijkeuken vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compact en is voorzien van een toilet en een douche.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer heerlijk licht Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier heb je een ruime overloop met een dakraam. Deze ruimte zou perfect gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek of inloopkast. Daarnaast heb je toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een wastafel en een vaste kast.

Naar eigen s maak af te wer ken

huizen van hendriks

Gelegen op he t zuidoosten

zonnige tuin schuur aanwezig De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Net als het huis kan ook de tuin wel wat liefde en aandacht gebruiken om er weer een heerlijke buitenruimte van te maken. Aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op de Goirkese kerk. Verder is er een schuur aanwezig die is voorzien van elektra.

Korte Hoefstraat 38 5046 DB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl