Issuu

Huizen vanHendriks

Kesselstraat 2 A, 6004 TX Weert

Ideale starterswoning Naar eigen wens te moderniseren

Drie ruime slaapkamers

Onderhoudsvrije tuin Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in een centrale maar tegelijkertijd ook een rustige wijk, dan willen wij je graag kennis laten maken met Kesselstraat 2A in Weert. Deze fijne en te moderniseren hoekwoning met carport en oprit, biedt voor ieder gezinslid een eigen plekje en met alle nodige voorzieningen op korte afstand zul je hier absoluut niets te kort komen. Op de begane grond kom je vanuit de entree in de woonkamer, eetkamer en de keuken. Boven beschik je over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Buitenshuis profiteer je van een onderhoudsvrije tuin waar je zult genieten op de zomerse avonden. Tevens is deze woning geheel naar eigens wens te moderniseren. Wil jij dit alles wel eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom binnen!

lichte woonkamer heerlijk licht! De woonkamer is sfeervol en lekker licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden, dit is een fijne basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Naast ruimte voor een zithoek is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen, waar je gezellig zult tafelen met familie en vrienden.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken eenvoudige badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is lekker licht en ruim. De gedateerde keuken is geplaatst in een wandopstelling en een afzuigkap. Je hebt hier de mogelijkheid om een geheel nieuwe keuken te plaatsen. Op deze verdieping bevindt zich ook een eenvoudige badkamer. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een douche en een wastafel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers vlierzolder De eerste verdieping bereiken we via een vaste trap. Er bevinden zich hier drie slaapkamers waarvan 1 met een wastafel. De kamers zijn alle drie van een goed formaat en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. Via de vlizotrap op de overloop bereiken we de vlierzolder. De cv-ketel is op de zolder gesitueerd. Hier heb je de ruimte om diverse spullen op te bergen.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ne tte tuin

nette tuin losse berging Via de deur in de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin heeft een ligging op zuidwesten en is bestraat en netjes aangelegd. Tevens is er een zonwering aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een losse berging met een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is de berging voorzien van elektra.

Kesselstraat 2 A 6004 TX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl