Huizen vanHendriks
Keldermansstraat 41 , 5041 KJ Tilburg
Locatie, locatie, locatie Sfeervolle leefruimte
IndustriĂŤle keuken met bar
Drie slaapkamers! Diepe tuin met overkapping
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ik heb dit huis zelf eind 2015 gekocht omdat ik direct gecharmeerd was van de uitstraling en de ligging. De typisch ‘jaren 30 achtige’ voorgevel sprak me direct aan en toen ik eenmaal binnenkwam werd ik verrast door alle verrassende hoekjes en de grote hoeveelheid binnen- en buitenruimte.
met net zoveel plezier hier mogen wonen als ikzelf heb gedaan.
De begane grond heb ik volledig naar eigen inzicht verbouwd en opgefrist tot een erg fijne leefruimte, al zeg ik het zelf. Door mijn studie Architectuur wist ik goed waar aandacht aan te geven en wat de woning nodig had: licht, ruimte en het karakter van de jaren 30 (bouwjaar 1926) waren hierbij de speerpunten. Ruim 3 jaar heb ik hier met erg veel plezier gewoond. Ik zal dan ook zowel de woning, de prettige buurt als de ideale locatie ten opzichte van de binnenstad enorm gaan missen! Ik ben toe aan een volgend avontuur: het maken van een wereldreis en hoop dat de volgende eigenaren
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Bijzondere s feer
laat je verrassen instapklaar wonen We komen binnen via de lange hal. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is een lichte bijzondere kamer. De prachtige muur met echte stenen geeft de kamer een warme sfeer. De kamer is voorzien van mooie vloertegels en naast de stenenmuur zijn de overige muren en het plafond strak afgewerkt. Zet je bank bij het raam en je eettafel bij de keuken en geniet van deze thuishaven. De woonkamer is nog voorzien van een praktische trapkast met dubbele deuren. Hier kun je veel spullen opbergen, denk daarbij aan de stofzuiger, speelgoed en extra voorraad.
huizen van hendriks
Fraai eila nd
hobbykoks opgelet openslaande deuren De keuken ligt aan de achterzijde van de kamer en hier tref je grote ramen met openslaande deuren naar de tuin ĂŠn een grote lichtstraat in het plafond. Een zee aan daglicht stroomt op deze manier de keuken en de woonkamer binnen. De keuken is een echt droomkeuken voor de hobbykok. Hier vind je moderne apparatuur, een gezellig spoeleiland en veel kasten voor al je kruiden en pannen. Uiteraard is de afwerking weer perfect. De eikenhouten panelen combineren fantastisch met het beton gegoten werkblad. Achter de keuken is de badkamer met toilet, wastafel en douche. Dit is iets dat je vaak in Tilburg aantreft, de badkamer op de begane grond.
huizen van hendriks
3 of 4 slaapkamers keurige afwerking Op de eerste verdieping vinden 2 fijne slaapkamers van prima afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen deur naar de toilet op deze verdieping. Verder is er via de voorkamer een diepe vaste kast te bereiken. Ideaal voor je kleding of al je linnengoed. Op de tweede verdieping is een grote kamer met een grote dakkapel. Hier is ook ruimte om seizoensspullen op te bergen. De kamer is goed van afmeting. Mocht je behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan kun je de grote kamer op de eerste verdieping opsplitsen.
Ruime ma sterbedroo m
huizen van hendriks
Alleen maar genie ten
heerlijke tuin fijne veranda Terug beneden gaan we via de openslaande deuren van de keuken naar de tuin. De tuin is voorzien van een fijn terras bij de woning en een flink gazon daar achter. Achterin de tuin is een flinke berging voor de tuinkussens, gereedschap en je fietsen. Aan deze berging is een veranda geplaatst, welke voorzien is van elektra. Zo geniet je ook bij een klein regenbuitje gewoon lekker buiten van je tuin. Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen
Keldermansstraat 41 5041 KJ Tilburg
Bega ne grond
Keldermansstraat 41 5041 KJ Tilburg
1e verdieping
Keldermansstraat 41 5041 KJ Tilburg
2e verdieping
Tilburg
noorden kadastrale kaart
De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk. Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen. Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning. De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is. Een gedeelte van de wijk bestaat uit betaald parkeren en/ of parkeren voor vergunninghouders. Er zijn ook nog straten waar men vrij mag parkeren.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl