Issuu

Huizen vanHendriks

Keersbergenstraat 8 , 4826 LA Breda

Voorzien van een eigen oprit Nabij groot winkelcentrum

Een woning met veel mogelijkheden!

Uw eigen dakterras Zeer geschikt voor gezinnen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is hier heerlijk wonen in deze buurt. Wij gaan dichterbij de school van onze jongste dochter wonen. Het is een groene buurt en het winkelcentrum is op loopafstand. Binnen 10/15 minuten staan wij in het centrum van Breda en het Centraal Station is op fietsafstand. De polder aan de rand van onze wijk biedt veel rust en is ook goed bereikbaar. Wij hebben hier met veel plezier gewoond in deze fijne buurt. Daarom wensen wij de volgende bewoners veel woonplezier.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

complete keuken tegelvloer We stappen de lichte woonkamer binnen. Een grote glazen pui met een loopdeur geeft toegang tot de diepe achtertuin en laat het licht mooi de kamer binnenvallen. Op de vloer van de gehele benedenverdieping ligt een diagonaal gelegde tegelvloer in een neutrale kleur en de muren zijn wit van kleur en netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast, waarin je veel voorraad kunt opbergen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je zicht op de rustige straat door een grote raampartij. De keuken is licht van kleur en geplaatst in een U-opstelling, zodat je beschikt over voldoende werk-/ en opbergruimte. In de keuken heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

betegelde badkamer bad én douche Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit de derde kamer kijk je uit over de straat De slaapkamers zijn variërend van formaat, lekker licht en netjes afgewerkt. De gehele bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De ruime badkamer is geplaatst aan de voorzijde van de woning en deze is geheel betegeld met een mix van lichte en iets donkerder tegels en voorzien van een sierrand. In de badkamer heb de beschikking over een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer heeft een raam, zodat je deze open kunt zetten na het douchen. Misschien kies je er voor om de badkamer geheel te vernieuwen, je hebt voldoende ruimte om een hele fijne plek te realiseren.

huizen van hendriks

mét dakterras ruime slaapkamer We komen op de overloop van de tweede verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de interne berging/washok, het dakterras en de vierde slaapkamer. De bergruimte biedt plaats aan de C.V.-opstelling en hier vind je eveneens de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer op de zolderverdieping is verrassend ruim, mede dankzij de rechte wanden van het huist. De wanden zijn wit van kleur en netjes afgewerkt en op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Het raam in de slaapkamer kijkt uit over het dakterras. Het riante dakterras is een heerlijke plek om je eerste kopje koffie te drinken in de ochtend. Vanaf het dakterras kijk je uit over de rustige buurt en de ondergelegen tuinen.

Slapen op zolder

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk parkeren op de oprit De achtertuin is gelegen op het oosten en deze is te bereiken vanuit de woonkamer en door een achterom. Al vroeg in de morgen heb je zon in de tuin. De tuin is grotendeels bestraat met een border aan de zijkant, die zorgt voor het groen. Maak het gezellig met leuke potten met groene planten en plaats een tuinset en je kan heerlijk genieten van het zonnetje. In de tuin kun je gebruik maken van 2 vrijstaande stenen bergingen, die met elkaar verbonden zijn door een overkapping. De bergingen zijn voorzien van elektra en je kan hier je fietsen stallen en je tuingereedschap opbergen. Ook de tuin aan de voorzijde is geheel bestraat met een border langs de zijkant, zodat je je auto op eigen terrein kunt parkeren.

Keersbergenstraat 8 4826 LA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl