Issuu

Huizen vanHendriks

Keersbergenstraat 16 , 4826 LA Breda

Ruime hoekwoning Woonkamer met uitbouw

Groot dakterras en een fijne tuin

Eigen oprit ! Zeer geschikt voor gezinnen en starters

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is een heerlijk groot huis waar we jaren lang genoten hebben van hetgeen het huis ons bood. Een heerlijke grote woonkamer en aanbouw, een fijne tuin, een grote slaapkamer waar het nachts rustig- stil is, een heerlijke douche en een ruimte waar was- droog mogelijkheden zijn als je de was niet buiten kan hangen op het aangrenzende dakterras. Voor de hond is het fijn dat de tuin voorzien is van een muur, zodat hij los kan lopen in de tuin.

Kortom het huis is mooi en staat in de mooie omgeving van bruisend Breda waar altijd iets te doen is en waar de mogelijkheden groot zijn.

Het huis ligt centraal. Je bent snel in het centrum van Breda, maar ook zo op de snelweg als je naar andere steden moet. Het is een kindvriendelijke buurt met veel scholen en ook voor de honden zijn er verschillende uitlaatplekken waar ze los kunnen spelen en dergelijke. Op vijf minuten afstand is er een groot winkelplein waar je al snel bekend bent en de mensen je vriendelijk begroeten. Ook de vervoersmogelijkheden zijn nabij. De bus stopt aan de andere kant van de straat.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis! netjes afgewerkt Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct de bijzondere hoeveelheid licht en ruimte op; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met een lichte structuur spachtelputz. In combinatie met de tegelvloer vormt dit een neutrale basis waardoor je, na wat schilderwerk, vrijwel direct kunt beginnen met inrichten. Dankzij de uitbouw is er ruimte voor zowel een ruime en comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waaraan je lekker lang kunt tafelen. Al enig idee hoe jij het in gaat richten?

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

wat maak jij vanavond? diverse apparatuur Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is al wat wat ouder maar netjes. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard is de nodige apparatuur aanwezig, te weten een recent vernieuwde koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een inductiekookplaat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je voortaan altijd in contact met je gasten in de woonkamer, ideaal!

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De wanden zijn voorzien van een lichte structuur en op de vloer ligt laminaat. Geheel naar eigen behoefte is de grote slaapkamer aan de voorzijde weer terug te brengen naar 2 slaapkamers waardoor je maar liefst 4 slaapkamers hebt in jouw nieuwe huis. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De inrichting bestaat uit een ligbad, een douchehoek , een toilet en een wastafel.Op de tweede, en tevens zolderverdieping, is alle ruimte vol te benutten door het platte dak. Hier geen schuine wanden met ruimte verlies, maar een fijne grote slaapkamer en een aparte waskamer. In de waskamer vind je de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte genieten! Achter de woning, en bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt een fijne tuin op het oosten. De tuin is deels betegeld en deels beplant met struiken die mooi in bloei komen in de lente en de zomer. Verder vind je voldoende ruimte om een comfortabele eet- of loungeset neer te zetten zodat je lekker van het buitenleven kunt genieten. Tot slot is er nog een vrijstaande berging aanwezig, deels opgetrokken uit steen en deels uit hout. Ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Op de tweede verdieping vind je nog een ruim dakterras waar je het gezelschap eenvoudig naar toe verplaatst als de zon onverhoopt uit de achtertuin verdwenen is. Het dakterras is eveneens op het oosten gelegen.

Keersbergenstraat 16 4826 LA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl