Issuu

Huizen vanHendriks

Kardinaal van Enckevoirtstraat 9 , 5014 LB Tilburg

Nabij ‘t bruisende stadshart Geheel instapklaar!

Sfeer van het verleden met luxe

Sfeervolle zolder! Ruime berging & achterom

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek, heel veel winkels en het centrum van Tilburg zijn allemaal op loopafstand. De woning is dicht bij de ringbanen zodat je vrij snel het centrum uit kunt komen. De tuin en overkapping zijn fantastisch bij ieder weertype. Er is altijd een plek in de tuin waar je de zon kan opzoeken of juist ontwijken. Aan de achterzijde van het huis, bij de openslaande tuindeuren, komt helemaal geen zon, daardoor is dit altijd een heerlijke koele plek en is het huis zelf ook lekker koel in de warme zomer. Onder de overkapping is het zowel in de lente, in de herfst en op een regenachtige dag goed vertoeven. De grote aansluitende schuur geeft makkelijk toegang voor een motor, scooter, scootmobiel e.d.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar wonen nette keuken en badkamer Achter de mooie houten jaren ‘30 voordeur schuilt een lange hal met aan het einde de trap naar boven en op rechts de tussendeur naar de woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren. In de kelderkast vind je de meterkast. Je wordt op slag verliefd op de ruimte met instapklare afwerking bestaande uit een strak plafond en strak gestucte wanden waarbij de houten vloer een warme noot geeft aan het geheel. De keuken is geplaatst in een wandopstellingen en is landelijk uitgevoerd. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur en achter de keuken is de tussenhal met een kast met daarin de boiler. Hier is tevens de wasmachine aansluiting, een loopdeur naar de tuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is smaakvol en modern uitgevoerd en voorzien van wastafel, radiator en inloopdouche.

huizen van hendriks

Slaap lekker

2 slaapkamers 3 mogelijk De ruime, lichte overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3). Beide kamers zijn voorzien van rechte gevels en netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte, witte wanden. Verder heeft de kleinste kamer twee handige vaste kasten en is er op de overloop nog een handige trapkast

huizen van hendriks

fantastische kamer met dakkapel De vaste trap brengt ons naar de zolder waar we nog een fantastische slaapkamer aantreffen. Deze is voorzien van een royaal dakkapel en netjes en strak afgewerkt waarbij de houten balken zorgen voor een romantisch sfeertje. Deze kamer is momenteel in gebruik als masterbedroom, maar ook zeker geschikt als tienerkamer of riant thuiskantoor.

Geweldige zolder

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

onderhoudsvriendelijk fraaie overkapping De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer, via de hal achter de keuken en via een achterom bij verrassend ruime berging achter de overkapping. Deze overkapping biedt een grote overdekte buitenruimte waar je ook tijdens een onverwachte regenbui lekker buiten kan blijven zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van kunstgras en bestrating.

Kardinaal van Enckevoirtstraat 9 5014 LB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl