Huizen vanHendriks
Kaaisjouwerskade 364 , 6541 EW Nijmegen
8ste etage Luxe sanitair
Uniek in zijn soort
Royaal balkon Hoogwaardige afwerking
H53
Kenmerken Soort Kamers
portiekflat 3
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
355 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
2015 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Bijna 4 jaar heb ik op deze uitzonderlijk mooie plek mogen wonen. Heb in die periode het mooie Handelskade project verder tot stand zien komen. Mix van veel mensen, verschillende gebouwen, leuke restaurants, bedrijven en koffiebar. Het is een rustgevende plek met mooie vergezichten op de molen aan de Graafseweg, Weurt, brug bij Ewijk, Spiegelwaal, de Oversteek en natuurlijk de Waal zelf. Er is bijna geen moment geweest dat je geen boten ziet wanneer je naar buiten. Ook in het haventje gebeurt het een en ander. De zonsondergangen zijn heel bijzonder waarbij iedere avond (bij redelijk tot mooi weer) een geschenk is. Door de balkonbeglazing is het mogelijk om 360 dagen per jaar “buiten” op het ruime balkon te zitten. Het is een verlengstuk van het appartement.
Binnen is alles ruimtelijk en licht en heb ik zelf een en ander vorm kunnen geven zoals de keuken en de badkamer. Kortom een unieke plek in Nijmegen! Word(en) jij of jullie de nieuwe bewoner(s)?
Even de stad in lopen is zo gedaan. Binnen 5 minuten loop je in de mooiste winkelstraat van Nijmegen of in het mooie Kronerburgerpark. Station is binnen een kleine 15 minuten te voet bereikbaar.
Te koop bij
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
huizen van hendriks
Geweldige ligging
goed onderhouden nabij voorzieningen Met gepaste trots presenteren wij u Kaaisjouwerskade 364 in Nijmegen. Een stijlvol hoekappartement gelegen op de 8e verdieping van appartementencomplex Havenkraan aan de Handelskade. U komt het appartementencomplex “De Havenkraanâ€? binnen in de centrale entree op de begane grond. Hier treft u de brievenbussen en de toegang tot de parkeerkelder en privĂŠ berging. Via het trappenhuis of de lift heeft u toegang tot alle woonlagen, uw nieuwe thuis bevindt zich op de 8e verdieping.
huizen van hendriks
Zee va n licht
strakke afwerking ontspannen Betreed de woning via de entree met een lange hal die toegang verleent tot alle vertrekken. Het gehele appartement is luxe afgewerkt tot in de kleinste details. De living is van een zeer riant formaat en doordat het appartement op een hoek gelegen is, profiteert u hier van zowel zijramen als grote ramen en deuren naar het balkon. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht. Er ligt een strakke, moderne gietvloer in alle vertrekken en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren. Door zijn ligging is er volledige privacy.
huizen van hendriks
helemaal compleet wat eten we vanavond? Naast een ruime zithoek is er een lange eettafel geplaatst die aansluit op de prachtige open keuken. Deze keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en heeft een mooi kookeiland met grote inductiekookplaat. De luxe keuken is zeer hoogwaardig afgewerkt met teak fineer en voorzien van veel kast- en werkruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (allen van AEG) en een aparte wijnklimaatkast. Momenteel beschikt de keuken over een op maat gemaakte eettafel die vastzit aan het keukenblok. Deze wordt dan ook gezien als onderdeel van de keuken.
Luxe keuken
huizen van hendriks
Volop genie ten
zonnig eigen parkeerplaats Groot pluspunt aan deze woning is toch wel het royale balkon. Het balkon is geheel afsluitbaar met een perfect werkende balkonbeglazing waardoor u 365 dagen per jaar kunt genieten van het buitenleven. Het balkon of de serre is een heerlijke plek waar het goed toeven is; plaats hier een lekkere loungebank met een verhoogde eettafel en geniet van het prachtige uitzicht. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot ‘s avonds laat profiteren van het zonnetje en genieten van de zonsondergang! De vierkante meters van het balkon (14m2) zijn meegenomen in de berekening van het totale woonoppervlakte.
huizen van hendriks
uitgerust ontwaken moderne badkamer In het appartement zijn twee heerlijke slaapkamers aanwezig. Ook hier treft u de mooie gietvloer en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een mooie eenheid. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot raam ( de hoofdslaapkamer zelfs 2 ramen) die voor een fijne lichtinval en mooi uitzicht zorgen. De ruime badkamer is van goed formaat en van topkwaliteit. Hier bent u voorzien van een strak dubbel wastafelmeubel afgewerkt met teak fineer en een ruime inloopdouche. De badkamer is deels betegeld, deels voorzien van strakke wanden en op de vloer de strakke gietvloer. Hier kunt u heerlijke ontspannen na bijvoorbeeld een lange wandeling.... Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de meterkast, een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, een separaat toilet en de stijlvolle badkamer.
2 slaapka mers
huizen van hendriks
Prachtig uitzicht!
een levend schilderij fenomenaal Wij als makelaar zien iedere dag ontzettend veel woningen voorbij komen, maar soms gaat ook ons hart een stukje sneller kloppen van een woning. Dit appartement is er zo ĂŠĂŠn! Een stijlvol hoekappartement gelegen op de 8e verdieping van appartementencomplex Havenkraan aan de Handelskade. Hier woont u schitterend met een fenomenaal uitzicht op de Waal, de Oude Haven, de Oversteek en de Spiegelwaal (alles tussen de Graafse Molen en uiterwaarden van Lent). Een werkelijk uniek object in Nijmegen. Het appartement is gericht op het westen en kun je van de middag en avondzon en zonsondergangen genieten.
Kaaisjouwerskade 364 6541 EW Nijmegen
Nijmegen
noorden kadastrale kaart
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
heerlijk wonen in N ijmegen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl