Issuu

Huizen vanHendriks

Julianalaan 33 , 6006 AL Weert

Instapklare tussenwoning Woonkeuken met kookeiland!

Privacyvolle achtertuin

Nabij stadscentrum Voorzieningen op loopafstand

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 98 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1947 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een groot pluspunt van de woning vonden wij de ligging. Het huis ligt dicht bij het centrum van Weert met alle gemakken dicht bij de deur. Door de parkeervergunning en de grote hoeveelheid parkeerplaatsen heb je altijd de mogelijkheid om je auto voor de deur te parkeren. Achter de tuin is een vrije achterom waar je eventueel met de auto kan komen zodat het ook mogelijk is om de auto achter in de tuin te parkeren Wij hebben het meest genoten van de ruime keuken met het kookeiland en de vele opbergplaats. Als je in de keuken aan het koken bent kijk je uit over de ruime tuin. Dit geeft een fijn open gevoel met name in de zomer als je dubbele deur opent. In 2016 zijn alle kozijnen en deuren vervangen door kunststof deze vragen weinig onderhoud en bieden meer comfort in de zomer en winter door de betere isolatie.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte Je komt de woning binnen in de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vervolgens loop je door naar de woonkeuken en de woonkamer. De woning heeft een praktische indeling en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. Een fijne instapklare basis waar je gemakkelijk terecht kunt met jouw eigen interieurstijl. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je leuk uitzicht hebt over de straat. Hier heb je voldoende ruimte om een sfeervol zitgedeelte te creĂŤren. Tevens heb je richting de keuken voldoende ruimte voor het realiseren van een aparte eethoek.

huizen van hendriks

Heerlijk kookeila nd!

moderne woonkeuken riant souterrain De woonkeuken heeft een leuke doorkijk naar de woonkamer. De keuken is verder ruim van opzet en is voorzien van een moderne en lichte kleurstelling. De keukeninrichting is geplaatst in een riante wandopstelling ĂŠn een kookeiland waar je ook plaatst kunt nemen op de barkruk. Wat betreft het keukenapparatuur zien we een vaatwasser, oven, gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Wanneer we teruglopen naar de hal kunnen we met de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook naar het souterrain. Het souterrain is zeer ruim en voorzien van een tegelvloer. Hier heb je de mogelijkheid om een hobbyruimte/speelkamer te realiseren. Tevens tref je hier de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling aan. Aan opbergruimte is hier ook geen gebrek!

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een extra opbergkast op de overloop. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden. Ook deze vertrekken zijn dus instapklaar! Je hoeft alleen nog jouw eigen spulletjes een plekje te geven. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een douche, ventilatieraam en een wastafelmeubel met opbergruimte. Verder is de badkamer volledig betegeld in een moderne licht/donker kleurstelling.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Wat een privac y!

heerlijke achtertuin grenzend aan het park! De tuin is bereikbaar middels de twee openslaande deuren in de keuken. Tevens is er ook een achterom aanwezig. De tuin grenst aan de achterzijde aan een wandelgebied/park. Verder heeft de tuin een gunstige ligging op het noordoosten en biedt veel privacy. Verder zien we dat de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en ruimte voor bloemen. De tuin heeft twee verschillende niveaus en is daarom voorzien van diverse terrasjes waar je heerlijk van het mooie weer kunt genieten! Wonen op de Julianalaan 33 in Moesel betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk centraal gelegen nabij het stadscentrum. Er liggen meerdere speeltuintjes op loopafstand, zodat kinderen lekker kunnen spelen.

Julianalaan 33 6006 AL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl