Issuu

Huizen vanHendriks

Jan van der Heijdenstraat 8 , 5025 EW Tilburg

Hoogwaardig complex Ruim opgezet appartement

Overdekte parkeerplaats

Royaal zonnig balkon Centraal gelegen en fraai uitzicht

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 91 m² 300 m³ 2006 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk gewoond in dit lichte en ruime appartement, maar nu verkopen voor de volgende stap.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

lichte woonkamer prettige indeling We begeven ons via de lift of via de trap naar de eerste verdieping waar de woning aan het einde van de galerij een rustige ligging heeft. De meterkast is gelegen aan de buitenzijde en achter de voordeur schuilt een lange hal met toegang tot diverse vertrekken van het appartement. Aan het einde van de hal is de woonkamer. Wanneer we deze binnenkomen zijn we blij verrast door de hoeveelheid ruimte, licht en prettige indeling waarmee je kunt spelen. Deze woonkamer is lekker licht dankzij de schuifpui naar het balkon en het naastgelegen Frans balkon. Hier is eventueel nog een wand te plaatsen zodat er een extra kamer ontstaat. Op mooie dagen kun je de deuren heerlijk open zetten voor een frisse wind en zo het buitenleven naar binnen halen. De woonkamer is met recht instapklaar te noemen, het geheel is afgewerkt met strak gestucte muren en laminaat.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

nette keuken badkamer met ligbad De dichte keuken is bereikbaar via een tussendeur en ook deze ruimte beschikt over een deur naar het balkon. Het nette keukenblok is geplaatst in wandopstelling en de vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Het keukenblok is afgewerkt met lichte keukenfronten waardoor het een frisse en moderne uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een inpandige berging met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting. We lopen via de hal terug naar de badkamer. Deze is volledig betegeld met grijstint geblokte vloertegels en witte wandtegels. Er is een radiator, wandmeubel, wastafel en een ligbad met douchefunctie. Het toilet is separaat op de hal gelegen.

huizen van hendriks

twee slaapkamers drie mogelijk! Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide zijn van prima formaat en hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Beide kamer zijn voorzien van tapijt en witte gestucte muren. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt twee goede slaapkamers. Door een wandje te plaatsen bij de woonkamer is eventueel een derde slaapkamer te realiseren.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

overdekt balkon zonnige ligging Het overdekte balkon is royaal van formaat en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Fleur het op met wat leuke balkonplanten en zet er een leuk zitje neer. Het enige wat je nog rest is met een drankje in de hand te genieten van jouw eigen fijne buitenruimte met vrij uitzicht. Beneden beschik je over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets in kunt stallen. De auto parkeer je op een eigen parkeerplaats pal onder het appartement.

huizen van hendriks

fraai speelpleintje goede uitvalswegen Het appartement ligt aan een fraai speelpleintje waar kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben. Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen. Je kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-zuid gemakkelijk te bereiken.

Kindv riendelijke buur t

Jan van der Heijdenstraat 8 5025 EW Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl