Issuu

Huizen vanHendriks

Jan Truijenstraat 13 , 6006 AW Weert

Fijne tweekapper Eigen oprit en een garage

3 slaapkamers (4 mogelijk)

Riante achtertuin Wonen op een zeer gewilde locatie

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

357 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb deze woning ongeveer 5 jaar geleden gekocht. Het toenmalige interieur was niet meer van deze tijd en er was flink wat werk aan de winkel. Desondanks zag ik snel de potentie in van deze woning. In combinatie met de fijne ligging heeft me dit overtuigd het ‘project’ aan te gaan.

rustig, zowel wat betreft verkeer als bewoners. Overlast heb ik nooit ervaren. Begin vorig jaar heb ik de keuze gemaakt naar het buitenland te vertrekken. Na een jaar heb ik de beslissing genomen om deze woning te koop aan te bieden.

Gedurende de afgelopen 5 jaar is er veel veranderd; zo is de badkamer compleet vernieuwd en is de indeling beneden aangepast. Verder is er een vaste trap naar zolder gerealiseerd en is het dak geïsoleerd. Dit naast alle andere, kleinschaligere, renovatiewerkzaamheden die de woning gemoderniseerd hebben. Ik kijk met een positief gevoel terug op mijn tijd in deze woning. De woning was voor mij als starter ruim genoeg, daarnaast beschikt de woning over ruimte rondom (oprit, tuin, garage). Ook zijn er nog mogelijkheden om de woning naar de achterzijde uit te breiden, ook de garage had ik graag naar de achterzijde willen uitbouwen. Zowel het station, centrum als supermarkt(en) op liggen op loopafstand. De straat is

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

sfeervolle woonkamer openslaande tuindeuren De woonkamer voelt dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel heerlijk ruimtelijk en licht aan. De openslaande tuindeuren maken natuurlijk dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervaagt. De oude schouw en het mooie balken plafond brengen veel sfeer en huiselijkheid met zich mee. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; een heerlijke ruimte om uitgebreid te tafelen met een groot gezelschap! Tevens behoort het plaatsen van een aanbouw tot één van de mogelijkheden. Verder zijn de wanden strak gestuct en is er gebruik gemaakt van overwegend rustige kleuren.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

dichte keuken inclusief bijkeuken Aan de achterzijde is de keuken met loopdeur naar de tuin gesitueerd. In de dichte keuken staat een verzorgd keukenblok met veel handige kast- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, met hier de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

drie slaapkamers luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een mooie grote open ruimte, uitstekend geschikt voor extra bergruimte.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Wat een buitenruimte!

buitenleven is... garage Achter het huis ligt een riante tuin op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Door het royale formaat is er dus op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Het geheel is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. De stenen garage beschikt over elektra. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Jan Truijenstraat 13 6006 AW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl