Issuu

Huizen vanHendriks

Jan Scharpstraat 18 , 5014 RC Tilburg

Betaalbaar wonen Vrijstaand bijgebouw

3 slaapkamers

Voor en achtertuin Hoog plafond

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 76 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1919 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt - Betaalbare woning - Woning met plek voor het hele gezin - Veel licht - Fijne locatie - En als belangrijkste punt; een ruimte waar aan huis gewerkt zou kunnen worden!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kom binnen

zee van licht hoe deel jij het in? Kom verder, in de hal tref je de meterkast, trapopgang en trapkast aan. De woon-/eetkamer is in een L-vorm gelegen en is voorzien van een laminaat vloer. De hoge plafonds zijn een mooi detail hier. Momenteel wordt het gedeelte aan de voorzijde van de woning als zithoek gebruikt. Natuurlijk zou je dit zelf anders kunnen indelen. De ruimte is voorzien van veel licht door het grote raampartij aan de voorkant en het raam dat naar de keuken gaat. Naast dat er daardoor veel licht binnenvalt is het ook fijn dat je hierdoor contact houd met de keuken (en toch blijven de kookgeurtjes lekker in de keuken).

huizen van hendriks

Keurig keukenblok

gedateerde badkamer verouderde cv Vanuit de woon-/eetkamer kun je naar een tweede hal. Vanuit hier bereik je de keuken, het toilet met fonteintje en de badkamer. In de keuken tref je een recht keukenblok aan. Deze is zeer netjes met grijze fronten en een houten werkblad. In de keuken tref je een oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap aan. De koelkast staat hier los naast. Daarnaast vind je hier ook de wasmachine aansluitingen. Zoals we zojuist al noemde kom je vanuit de tweede hal ook in de badkamer en het toilet. Deze zijn beide gedateerd en dienen gerenoveerd te worden. De hal is van een groot formaat. Misschien kies je er wel voor om een deel van de hal bij de badkamer te betrekken. De ruimte is er in ieder geval. Vanaf buiten (achter de wc) kun je het CV-hokje bereiken. Ook de CV-ketel dient vernieuwd te worden.

huizen van hendriks

laminaat vloer voldoende bergruimte Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Hiervan zijn er twee van een groot formaat. Alle kamers beschikken over grote raampartijen, een laminaat vloer en lichte wanden. Daarnaast tref je op de overloop nog een inbouwkast aan. Vanuit de overloop kun je via een vlizotrap de zolderverdieping bereiken. Deze is als bergruimte bedoeld.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Groot bijge bouw

fijn terras leuke locatie Vanuit de keuken stap je de tuin in. De tuin is niet groot maar biedt wel een gezellig terras, waar je prima een tuintafel met stoelen daaromheen kwijt kan. Dan komt er nu iets waar iedere ondernemer van droomt. De mogelijkheid tot werken aan huis, dat vindt je hier! Want achter de woning is er een bijgebouw te vinden van maar liefst 22,5m2! In de prijsklasse van deze woning tref je de luxe van een bijgebouw zelden! Het bijgebouw zou je kunnen gebruiken als schuur, maar een kantoor of praktijkruimte zou ook prima kunnen! Het bijgebouw is geĂŻsoleerd en heeft verwarming.

Jan Scharpstraat 18 5014 RC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl