Issuu

Huizen vanHendriks

Jacob Roggeveenstraat 23 , 5021 SH Tilburg

Goede basis Afwerken naar eigen smaak

Nabij het centrum!

Betaalbaar wonen Royale achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 85 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Heb jij twee rechterhanden en ben je op zoek naar een goede woning in een heerlijke, rustige wijk? Dan is deze hoekwoning met zonnige achtertuin de ideale woning voor jou!

Zie jij de potentie die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op!

De woning dient nog afgewerkt te worden, de eigenaren hebben echter het zware werk al grotendeels gedaan. Zo is er in de woonkamer een hele nieuwe muur aan de binnenzijde gemetseld ter extra isolatie, zijn alle houten constructievloeren op de begane grond verwisseld door betonvloeren met vloerverwarming en is er deels een nieuwe stalen constructie toegepast in de woonkamer t.b.v. de verdiepingsvloer. Binnenshuis beschik je over een ruime woonkamer, ruime keuken en badkamer op de begane grond. Boven vind je 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

maak het eigen voldoende ruimte Aan de voorzijde van de woning tref je de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is van een goed formaat en heeft veel invallend daglicht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. De ruimte is nog geheel af te werken naar eigen stijl en inzicht. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

huizen van hendriks

Plaats jouw droo mkeuken

hoe richt jij het in? praktische indeling Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime keuken. Deze is momenteel niet voorzien van een keukenblok. Met het plaatsen van jouw droomkeuken kan hier écht een prachtige kookruimte gerealiseerd worden, waar zelfs de meest onervaren hobbykok binnen een handomdraai de lekkerste gerechten uit vandaan tovert. Aan de achterzijde vind je verder nog een hal met het toilet en de badkamer. Er is een closet aanwezig en in de badkamer hangt een wastafel en er is een douche. Verder dienen ook deze ruimtes geheel ingericht te worden.

huizen van hendriks

lekker licht naar smaak te maken Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Iedere kamer heeft heeft een prettige lichtinval en zoals verwacht kunnen ook deze kamers naar eigen smaak afgewerkt worden. Via een semi vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een fijne zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk genieten De achtertuin is toegankelijke vanuit de hal aan de achterzijde en via een achterom aan de zijkant van het huis. Deze is grotendeels bestraat, waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben. Doordat de tuin vrij diep is en deze gelegen is op een hoek heb je een aangename inval van zon. In de straat is voldoende parkeergelegenheid middels een parkeervergunning.

Jacob Roggeveenstraat 23 5021 SH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl