Huizen vanHendriks
Jacob Catserf 11 , 5056 TM Berkel-Enschot
Woning op nieuwbouwniveau Grote en zonnige achtertuin
Heerlijke en boomrijke woonlocatie
Met garage en oprit Warmtepomp en geheel geïsoleerd (A++)
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
475 m³
Bouwjaar
2022
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage Verwarming
vrijstaand steen vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Isolatie Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
volledig geïsoleerd
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
A2xPlus
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt De buurt staat vol prachtige bomen die in de zomer ook de tuin van de nodige schaduw voorzien. Vanuit de keuken kijk je hier ook op uit waardoor je alle seizoenen langs ziet komen.
contact met elkaar. Door de variatie in woning bouw is er een gevarieerde mix aan buren waardoor het voelt alsof deze buurt er al jaren staat.
Er zijn twee basisscholen op loopafstand en in de buurt zijn verschillende leuke speeltuinen voor kinderen. Vanuit de woning ben je zo in Tilburg en binnen 5 minuten op de A65/N65. Berkel-Enschot heeft een mooi winkelcentrum met bibliotheek en verschillende supermarkten, kleding winkels, drogisterij en leuke cadeau winkels. Van alle gemakken voorzien dus. Het huis staat aan het einde van een doodlopende straat waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor buiten spelende kinderen. Buiten de eigen parkeerplaats is er voldoende openbare parkeerplek voor bezoek. Met de straat is er een gezamenlijke buurt app. Doordat we dit project gezamenlijk gestart zijn is er vanaf het begin al een fijn en laagdrempelig
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Tuingerichte woonka mer
welkom thuis goed bemeten Stap binnen in deze prachtige woning en voel direct de ruimte en hoogwaardige afwerking die het huis te bieden heeft! In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De grote woonkamer van ruim 35 m2 (met tuindeuren) nodigt uit tot gezellige heerlijk relaxen na een drukke dag.
huizen van hendriks
Moderne keuken
luxe afwerking hoe deel jij het in? Deze woning ademt luxe, van de stijlvolle parketvloer tot de vloerverwarming (op elke verdieping) die elke ruimte omhult met een aangename warmte. De moderne keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen, staat garant voor optimaal kookplezier.
huizen van hendriks
welterusten luxe badkamer Deze woning biedt een zee aan ruimte, met een uitbouw die de woonkamer transformeert in een royale leefruimte. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn elk van een voldoende ruim formaat, terwijl de tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en een walk-in-closet. Deze extra ruimte biedt eventueel ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek. De badkamer is een toonbeeld van modern comfort en het het hoge afwerkingsniveau is zichtbaar in elk detail. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche (met regendouche), ligbad, badmeubel en een 2e (wand)closet.
Lichte slaapka mers
huizen van hendriks
Ver zo rgd aa ngelegd
genieten ga lekker zitten De achtertuin, met een ideale ligging op het zuidwesten, is een verlengstuk van je woonplezier. Hier geniet je van lange zomeravonden, terwijl de kinderen naar hartenlust spelen op het gazon. De vrijstaande garage biedt ruimte voor je auto, fietsen en opslag, en de extra oprit is een luxe die je niet meer wilt missen. Of je nu een moestuin wilt aanleggen, een zomerse barbecue organiseert of simpelweg wilt ontspannen in de zon, deze tuin biedt alle ruimte en privacy die je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten.
Jacob Catserf 11 5056 TM Berkel-Enschot
Jacob Catserf 11 5056 TM Berkel-Enschot
Jacob Catserf 11 5056 TM Berkel-Enschot
Berkel-Enschot Grenzend aan de gemeente Moergestel en Hilvarenbeek is Berkel-Enschot een middelgroot dorp onder de rook van de grote industriestad Tilburg. Sinds de gemeentelijke herindeling in 1997 zijn de dorpen Berkel-Enschot en Udenhout bij Tilburg gevoegd. noorden kadastrale kaart
Het stadscentrum van Tilburg met zijn grote hoeveelheden aan winkels, speciaalzaken, schouwburg, bioscoop en leuke terrassen bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Berkel-Enschot ligt nabij het mooie natuurgebied “de Loonse en Drunense Duinen”. Dit is een heus nationaal park van ruim 3.500 hectare groot en het ligt tussen Tilburg, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch. In Berkel-Enschot ligt het Trappistenklooster “onze Lieve Vrouw van Koningshoeven” waar de Paters Trappisten zelf, het Nederlandse trappisten bier “La Trappe”” brouwen. En heeft u niet genoeg aan natuur en cultuur alleen? Wat te denken van “de Efteling” én “de Beekse Bergen”? Deze attractieparken liggen op een kleine afstand van BerkelEnschot. Kortom, een leuk en rustig dorp met een aantrekkelijk woonklimaat!
heerlijk wonen in Ber kel-Enschot
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl