Issuu

Huizen vanHendriks

Humperdinckstraat 71 , 5011 SB Tilburg

Fraaie drive in woning! Een zee aan ruimte

3 praktische slaapkamers

Groene woonomgeving Nabij voorzieningen en uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 125 m² 95 m² 485 m³ 1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan ruimte geen gebrek! Een ruime eengezinswoning met garage in een rustig straatje (geen doorgaand verkeer en dus vriendelijk voor kinderen) op loop afstand van het grote winkelcentrum ‘Het Wagnerplein’ en vlakbij het Wilhelmina kanaal. Dit alles op slechts een kwartier fietsen naar het centrum van Tilburg.

De woning is zeer praktisch ingedeeld en heeft grote raampartijen (dubbelglas) aan de voor- en achterkant, met een zonnige woonkamer op het zuiden. De keuken heeft vrij uitzicht over de Heikantlaan. De woning heeft wel enige modernisering nodig, denk aan keuken en badkamer. Dit kan natuurlijk aangepast worden naar eigen wensen! Vandaar ook de scherpe prijsstelling. Kortom een ideale woning voor een gezin, ook zijn de scholen vlakbij. Aan de voorzijde een inpandige garage met genoeg ruimte en aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijk tuintje.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

praktische indeling goede basis Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is genoeg ruimte voor een grote bank, gezellige eettafel en een heerlijke stoel waar je kunt genieten van het groene uitzicht.

huizen van hendriks

D roo m zacht!

riante slaapkamers creeĂŤr jouw droombadkamer De tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers kunnen afgewerkt worden in jouw smaak en stijl, heerlijk onbekommerd wegdromen of genieten van je favoriete serie. Ook de badkamer is nog zelf in te delen en af te werken. Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende ruime inloopdouche? Alle mogelijkheden zijn er.

huizen van hendriks

begane grond hoe deel jij het in? Het woongenot begint hier al bij de voortuin; hier vind je een grote inpandige garage waar o.a. fietsen en seizoensspullen netjes gestald kunnen worden. Via de entree stap je de woning binnen. De hal is van prima formaat, waardoor je hier rustig de schoenen en jassen uit doet. De hal biedt toegang tot een slaapkamer, toilet met fonteintje, wasruimte en de trapopgang.

Slaapka mer bega ne grond

huizen van hendriks

Z ie jij jezelf al zitten?

onderhoudsvriendelijk ontspannen Een comfortabele stoel: meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal te genieten van het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Er is genoeg ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, eten en voor de kids om lekker te ravotten. Hier kom je tot rust!

Humperdinckstraat 71 5011 SB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2018 had de gemeente 215.579 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Deze ontwikkelingen kenmerken de toekomstplannen van Tilburg en hebben een aantrekkingskracht op de stad. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl