Issuu

Huizen vanHendriks

Hoog Buurloseweg 3 , 7339 EJ Ugchelen

Vrijstaand jaren dertig woonhuis Grote garage met aangebouwde schuur Heerlijk zonnige tuin

Wonen in Ugchelen is heerlijk Moderne keuken en badkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 83 m²

Perceeloppervlakte

603 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras vrijstaand steen

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit mooie vrijstaande huis met zonnige tuin is gelegen aan de rand van Ugchelen, bijna letterlijk met de prachtige Veluwe in de “achtertuin”. Uren van wandelen, fietsen, sporten of paardrijden beginnen bij het afsluiten van de voordeur.

Ons huis met ruime woonkamer, geïntegreerde tuinkamer en openkeuken met grote spoelbak en 5 pits gasfornuis is gezellig gemaakt met een houtkachel en vrij uitzicht over de in de tuin aangelegde vijver met 12 vissen en wat kikkers. Als de zon zich laat zien schijnt hij altijd wel ergens in de tuin.

tweede bergruimte te vinden. Ideaal zijn de extra bergruimten zoals de grote en koele kelder, bergzolder boven eerste verdieping en het overdekte houthok achterin de tuin. Wonen in Ugchelen is heerlijk en relaxed, het dorpsgevoel is aanwezig samen met alle basisbehoeften zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en ziekenhuis. De voorzieningen van Apeldoorn zijn een paar minuten verderop evenals de oprit naar de A1 en de A50.

De woning is de laatste tijd op verschillende vlakken gemoderniseerd waaronder het toilet beneden, de badkamer met ligbad en toilet boven, gipsplafonds zijn aangebracht samen met( grotendeels) dakisolatie en dubbele beglazing. Naast de woning ligt een lange oprit naar de vrijstaande garage met bergzolder en met capaciteit van 1 auto, achter de garage is nog een royale

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een char me!

huiselijke sfeer uitstekende lichtinval Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent toegang tot de (voorraad)kelder en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door het lichte karakter en de aanwezigheid van authentieke details. Zo geven de originele schouw en de behaaglijke houtkachel het geheel direct sfeer. Door de vele en bovenal grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel profiteer je tevens van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarbij is de oorspronkelijk serre bij de woonkamer getrokken, waardoor er lekker veel leefruimte is ontstaan. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een laminaatvloer en zachte tinten, dus met deze basis creĂŤer je al snel een heerlijke plek om in thuis te komen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

veel bergruimte extra doucheruimte De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De afwerking met lichte fronten en een houtlook werkblad vormt een neutrale basis en sluit eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. Grenzend aan de keuken tref je nog een extra doucheruimte; ideaal! Daarnaast is de ook de aansluiting voor de wasapparatuur in de keuken te vinden.

huizen van hendriks

complete badkamer inclusief (berg)zolder Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van voldoende lichtinval. Zowel op de overloop als in ĂŠĂŠn van de slaapkamers zijn handige vaste kasten aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld kleding en beddengoed. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via een vlizotrap, toegankelijk vanaf de overloop, is de zolder bereikbaar.

To taal drie slaapka mers

huizen van hendriks

Wauw, wat een buitenruimte!

het zonnige zuiden diverse mogelijkheden Met zo’n riante achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze! De tuin is gelegen op het zuiden, dus een plekje in de zon is hier al snel gevonden. Door het riante formaat is er overigens ook altijd een aangenaam plekje in de schaduw te vinden. De stenen garage bestaat uit twee gedeeltes; het voorste gedeelte van ca. 6 x 3,5 is halfsteens gebouwd en het achterste gedeelte van wederom ca. 6 x 3,5 is spouw gebouwd én heeft een gasaansluiting. Dit betekent dat de ruimte voor verschillende doeleinden in te zetten is; ideaal!

Hoog Buurloseweg 3 7339 EJ Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl