Huizen vanHendriks
Hoge Akker 35 , 4911 BX Den Hout
Landelijk wonen in Den Hout Vrijstaande woning met opties
Diepe tuin met optimale privacy
Praktische bijkeuken Levensloop bestendig wonen mogelijk
H50
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
465 m³
Bouwjaar Tuin
1987 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
dubbel glas
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Den Hout is een dorp waar je veel vrijheid en ruimte ervaart, maar toch op fietsafstand bent van centrum Oosterhout. Het dorp ligt ideaal omdat je in alle richtingen binnen 30-60 min rijden in een heel ander gedeelte bent. Zeeland, de Randstad, Limburg, België en zelfs Duitsland zijn allemaal dichtbij.
Den Hout is een heel erg actief dorp. Naast natuurlijk Carnaval, Sinterklaas, Kerstviering en de Nieuwjaarsreceptie is er het bekend Paaspop, de Jaarmarkt, en sinds een paar jaar, het Festival onder de bomen. Evenementen waar je als gast naartoe kan, maar waar je zeker ook veel uit kan halen als vrijwilliger. Wij hebben zelf vanaf de eerste dag geholpen met deze evenementen en actief meegedaan in de gemeenschap. Ook als niet-Houtenaren, en zelfs geen Brabanders, werden we met open armen ontvangen.
spelen. Dat was zeker ideaal toen ze nog klein waren. Nu kunnen ze naar de speeltuin(en) die op het grote grasveld direct achter het huis liggen. Onze jongste is nu 6 en kan in alle veiligheid daar spelen. Wij zitten zelf graag overdag of s ’avonds op het lounge-bed met een flesje wijn. De stilte, kwetterende vogels en de sterrenhemel vervelen nooit. Wij verhuizen naar Spanje. Zonder deze kans zouden wij hier zeker nog vele, vele jaren met zeer veel plezier hebben gewoond.
Natuurlijk zijn er ook genoeg mensen in Den Hout die liever op zichzelf wonen, en dat is ook prima. Zelf genieten wij misschien nog wel het meest van de tuin. Deze is groot genoeg voor de kinderen om in te
Te koop bij
Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88
huizen van hendriks
Heerlijk licht
ruime woonkamer sfeervolle haard De L vormige woonkamer is een prettige lichte ruimte vanwege de grote raampartijen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een goede zithoek voor jou en je gezin of gasten. Plaats je eettafel aan de achterzijde en geniet van het uitzicht op de tuin. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten. Er ligt een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Voor de sfeer en koude winteravonden is er een moderne en strak vormgegeven gashaard aanwezig die binnen no time de hele ruimte verwarmt. In de voormalige garage is een goed geïsoleerde multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze is vorig jaar helemaal verbouwd en voorzien van een laminaatvloer, verwarming, stucwerkwanden en elektra waardoor het een volwaardige leefruimte is geworden.
huizen van hendriks
Div erse apparatuur
lekker koken praktische bijkeuken De dichte keuken is voorzien van, in een hoekopstelling geplaatste onder- en bovenkasten met een kunststof werkblad. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron, een grote vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een handige vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar middels een loopdeur en ook de multifunctionele ruimte aan de voorzijde.
huizen van hendriks
lekker slapen ruime inloopdouche Middels de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping. Deze heeft een hoog plafond wat een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 sfeervol afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwspots. De andere twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en alle kamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking en een strakke wandafwerking. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld met een strakke witte wandtegel en een grijze vloertegel waardoor het een neutrale uitstraling heeft. Er is een inloopdouche , een toilet en een wastafelmeubel aanwezig.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Genie ten!
diepe achtertuin eigen oprit Wat denk je van de maar liefst 21 meter diepe, en bijna 10 meter brede achtertuin! Vrij gelegen en volop privacy doordat deze grenst aan een parkje waardoor je geen directe achterburen hebt en is te betreden via een poort aan de zijkant. De ligging op het noorden maakt voor de zon niets uit hier! De tuin is zo diep dat je hier het hele jaar door gewoon in het zonnetje kan zitten op de diverse aangelegde terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging voor de fietsen en je tuingereedschap. De tuin is compleet met de sfeervolle overkapte loungeplek van robuust en duurzaam hout. Hier kan je nog lang kan genieten van de zomeravonden. Zie jij jezelf al lekker relaxen na een lange werkdag met een drankje en een hapje? Dan is er nog de voortuin en de eigen oprit waar je met gemak twee auto´s kan parkeren.
huizen van hendriks
rust en ruimte charmant dorp In het charmante dorpje Den Hout, gemeente Oosterhout, is het prettig, rustig en landelijk wonen. Er wordt veel georganiseerd voor en door de bewoners en er is een rijk verenigingsleven en het dorp heeft een eigen voetbalclub “Irene 58”. Voor de kinderen is het heerlijk spelen in het parkje aan de achterzijde van de woning en in de directe omgeving is een basisschool een sportvereniging. In de Dorpskern staan mooie en karakteristieke pandjes en de ‘Houtse Heuvel’, is een groene brink midden in het dorp. In de nabije omgeving is het goed recreëren. Er zijn prachtige fietsroutes en je kan gezellig eten bij het Houtse meer. Oosterhout ligt op een kwartier met de fiets en ook Breda is vlakbij en gemakkelijk te bereiken per auto. De snelweg A27 en A59 zijn goed bereikbaar.
L a ndelijk wonen
Hoge Akker 35 4911 BX Den Hout
Bega ne grond
Hoge Akker 35 4911 BX Den Hout
eer ste verdieping
Den Hout Den Hout is een dorp gelegen in de gemeente Oosterhout en staat bekend om de ‘Houtse Heuvel’, een groene brink midden in het dorp, waar jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd worden.
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Den Hout
Den Hout ligt op korte afstand van de A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Oosterhout en Made op korte afstand bereikbaar.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl