Issuu

Huizen vanHendriks

Hoefstraat 21 , 5046 BA Tilburg

Heerlijke tuin op het Zuiden Moderne woning in oude straat

Apart toilet op de 1e verdieping

Dichte keuken Veel bergruimte op door hele woning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2001 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2001, toen dit huis nieuw werd opgeleverd, heb ik hier met veel plezier gewoond. Het heeft een ideale ligging vlakbij het centrum en diverse winkels om de hoek, waaronder een supermarkt.

Het huis is een mooie, ruime woning met een tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten en staat in een gezellige buurt met fijne buren die voor elkaar klaarstaan. Je bent snel in de binnenstad, maar ook snel de stad uit door diverse uitvalswegen. Ik heb hier heerlijk gewoond, maar nu is het tijd om samen met mijn vriendin ergens anders verder te gaan. Ik weet dat dit huis alles in zich heeft om anderen net zo’n fijne tijd te geven, en ik hoop dan ook van harte de nieuwe eigenaars hier net zo fijn wonen als ik altijd heb gedaan!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Je hebt hier meer dan genoeg plek voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en gladde geschilderde wanden. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze sfeervolle ruimte gaat inrichten?

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

dichte keuken eenvoudige badkamer De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. De compacte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een moderne uitstraling. Je bent hier voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de vaste kast heb je lekker veel extra opbergruimte! Verder heb je ook vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De badkamer is eenvoudig maar compleet. De ruimte is ingericht met een douche en een wastafel. Het toilet is gesitueerd in een separate ruimte.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers hoe deel jij ze in? De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een berging. De slaapkamers zijn beide ruim van formaat en dankzij de grote ramen voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en deels behang en deels gladde wanden. Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je nog een ruime slaapkamer of hobbyruimte voorzien van een dakraam. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (2001) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon!

zonnige achtertuin gunstige ligging De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Je kunt hier bijna de hele dag en avond heerlijk van het zonnetje genieten! De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van je fietsen! Ook beschik je over een eigen achterom. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de woonwijk Groeseind-Hoefstraat, in een sfeervolle straat met veel vooroorlogse woningen. Het hart van de wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van maar liefst 10.000 m2! De wijk kenmerkt zich verder door de ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen en de vele kinderspeelplaatsen. Je woont hier op fietsafstand van het station, nabij diverse uitvalswegen en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Hoefstraat 21 5046 BA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl