Issuu

Huizen vanHendriks

Hillekensacker 3052 , 6546 LM Nijmegen

Ruime zolder Instapklaar

3 ruime slaapkamers

Centrale ligging Aangebouwde serre

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb er altijd met heel veel plezier gewoond. De woning is instapklaar. Toen ik de woning kocht kwam deze uit de verhuur. Ik heb door de jaren heel veel vernieuwd c.q. opgeknapt. Hopelijk wonen de nieuwe bewoners er net zo graag als dat ik dat heb gedaan.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in? Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via de stalendeur de woonkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstraling. Door de mooie grote ramen en open indeling strijken de zonnestralen hier heerlijk neer over de gehele lengte van de ruimte. Verder is er gekozen voor een prachtige laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren; een optimale basis om op voort de borduren met jouw eigen woonwensen.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

luxe open keuken inclusief apparatuur De luxe open keuken is geplaatst in een royale, praktische hoekopstelling; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarbij sluit het moderne doch neutrale design naadloos aan op verschillende interieurstijlen. Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Ook de aanwezige trapkast is het vermelden waard, want extra opbergruimte is altijd welkom.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De mooie grote schuifkast in de slaapkamer aan de voorzijde blijft achter. Zoals verwacht is ook de badkamer keurig netjes en verzorgd te noemen, en met een wastafel, tweede toilet en een douchecabine van alle gemakken voorzien. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamers. Er is reeds een dakraam aanwezig. De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op de zolder.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Gewoon ev en hele maal onts pa nnen

aangebouwde serre berging en achterom Grenzend aan de keuken bevindt zich de licht overgoten serre, die in directe verbinding staat met de tuin; het is hier in ieder seizoen en op elk moment van de dag genieten! De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie grote tuintegel en borders met diverse beplanting aan de zijde. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Hillekensacker 3052 6546 LM Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl