Issuu

Huizen vanHendriks

Hillekensacker 2021 , 6546 LA Nijmegen

Fijne tuin Kindvriendelijk

Rustige wijk

Instapklaar! Royale kamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als 23-jarige jonge dame ben ik op jacht gegaan naar mijn eerste eigen huisje, met voorkeur deze te vinden in de stad Nijmegen. En verstopt in een druk bebouwde, bestaande wijk stond deze woning: aan het einde van een doodlopende straat, met vrij uitzicht op een grasveld met speeltuin, schuin achter het huis nog een groot grasveld met speeltuin en 2 supermarkten op loopafstand. Wat mij betreft een ideale locatie en in een ideale omgeving. Toen ik het huis voor het eerst binnen liep, zag ik al mijn eigen meubels in gedachte al staan, ondanks dat dit huis heel veel liefde en heel veel verf nodig had. Na 4 maanden full time verbouwen, heb ik dit huis omgetoverd van een kale plek, naar een woning die voorzien is van alle moderne gemakken. Het was dan ook 5,5 jaar genieten om daar te wonen. De wijk is heerlijk rustig, buren zitten zomers voor in de tuin en zijn in voor een praatje, maar vinden het zeker niet gek als je kiest voor privacy en lekker in de achtertuin gaat zitten. Waarom ik deze prachtige woning in deze fijne wijk

Te koop bij

ga verkopen? Tijdens het mooiste event van Nederland (de Nijmeegse 4-daagse), heb ik mijn huidige vriend ontmoet en ik ga dus de liefde achterna naar Apeldoorn. Daar ga ik samen met hem een nieuw avontuur beginnen. Met toch wel een klein beetje pijn in mijn hart zet ik daarom mijn huis te koop.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

gezellig

leuke tussenwoning instapklaar wonen Deze op het eerste gezicht eenvoudige tussenwoning gaat jou zeker positief verrassen. Kom binnen via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vervolgens betreden we de woonkamer. De gehele woning is keurig verzorgd en heeft een moderne afwerking met een lichte doorlopende laminaatvloer en wanden in neutrale kleuren. De woonkamer heeft een fijne doorzon dankzij de 2 grote raampartijen. Plaats de zithoek aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde, nabij de keuken. Zo benut je optimaal de ruimte en voel jij je snel thuis! De open keuken is keurig in een hoek opgesteld. De lichte fronten en houtlook werkblad bieden een rustig geheel met veel werk- en opbergruimte. De lekkerste maaltijden kook je op het gasfornuis met afzuigkap en inbouwoven. Ook beschik je over een inbouwkoelkast en -vaatwasser waardoor je de keuken altijd opgeruimd houdt.

huizen van hendriks

ver zo rgd

modern sanitair heerlijk douchen De toiletruimte en badkamer zijn in een moderne en verzorgde stijl. Het toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van een toilet en fonteintje. Ook de badkamer is modern en verzorgd met een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Je beschikt over een donker wastafelmeubel, opbergkast, handdoekenradiator, toilet en inloopdouche met glazen cabine. Een fijne ruimte waar jij helemaal tot rust komt.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers heerlijke kamers De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. Verwacht ook hier een keurige afwerking met een doorlopende laminaatvloer en moderne wandkleuren. De slaapkamers zijn royaal in afmeting en perfect voor ieder gezinslid. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruimte is opgedeeld in een voorzolder en 4de slaapkamer met ook hier een doorlopende laminaatvloer. De voorzolder herbergt de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De 4de slaapkamer is ruimtelijk en heeft een dakraam, bergruimte achter knieschotten en lichtspotjes. De kamer is natuurlijk te gebruiken voor diverse functies net waar jij behoefte aan hebt.

ruimte genoeg

huizen van hendriks

onderhoudsv rij

diepe tuin met berging De achtertuin maakt deze tussenwoning compleet. Deze is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bestraat terras wordt afgewisseld met kunstgras en een border. Geniet hier van het buitenleven en plaats een leuke tuinset en een aantal bloemen en planten. Aan de achterzijde beschik je over een stenen berging met aangrenzend extra bergruimte in de vorm van een houten overkapping. Tenslotte beschikt de tuin over een achterpoort ideaal voor spelende kinderen en het binnenrijden van fietsen.

Hillekensacker 2021 6546 LA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl