Issuu

Huizen vanHendriks

Hillegomlaan 91 , 5045 AB Tilburg

Geheel instapklaar! Pure luxe

Ideale gezinswoning

Verrassend ruim Eigen oprit & garage

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1991 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een aantal jaren geleden zijn wij komen wonen in dit fijne huis in deze rustige straat met het idee om hier onze kinderen op te laten groeien en samen oud te worden. Stap voor stap hebben we de woning helemaal naar onze wens gemaakt, waarbij we in de zomer van 2017 een grote aanpassing aan de begane grond en de badkamer hebben gedaan. Vorige zomer plaatsten we nog een heerlijke overkapping in de tuin, waar we inmiddels vele uren hebben doorgebracht. Het huis was nu helemaal af! Wellicht vraag je je af waarom we weg gaan na zoveel investering? Een droom die we begin dit jaar uitspraken naar elkaar blijkt ineens haalbaar te zijn, totaal onverwachts. Met een beetje pijn in ons hart gaan we deze fijne plek achterlaten om onze droom te verwezenlijken in het buitengebied van Tilburg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Luxe keuken

eet smakelijk! speel of werkplek? De gehele benedenverdieping is recentelijk gestript en is nu voorzien van een hele gave keuken, unieke visgraatvloer, sfeervolle haard en lichte strak gestucte wanden. Voor de keuken is nog een grote open ruimte, deze is perfect in te delen als speel-, werk- of kastruimte. De keuken is in twee rechte opstellingen geplaatst, waarvan ĂŠĂŠn vrij in de ruimte staat. De fronten zijn afgewerkt in een mat zwarte kleur dit tezamen met het zwarte granieten werkblad geeft de keuken een stoer karakter. Ben jij een echte hobbykok? In deze keuken komt de masterchef in je naar boven. Een vaatwasmachine, inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, oven, grote RVS wasbak, een zee aan werkruimte en voldoende opbergruimte vind je hier. Naast de keuken is er ruimte genoeg voor een riante eettafel met veel stoelen daaromheen.

huizen van hendriks

Thuis komen is...

sfeervolle haard openslaande deuren Deze woning biedt echt pure luxe. Als je doorloopt van de keuken naar het zitgedeelte heerst er een oase van rust. Ga zitten op de bank en kijk eens naar die prachtige sfeervolle haard. Hier kun je tijdens de koude avonden heerlijk opwarmen. Naast de bank bevindt zich een raampartij over de gehele achterwand met in het midden openslaande deuren. Bij mooi weer gooi je dan ook lekker die deuren open en betrek je de tuin bij de woning. En dan hebben we het nog niet over het licht gehad dat hierdoor naar binnenkomt, een zee van daglicht verwelkom je hier. Overal in deze woning vind het ruimte, alles is ruim opgezet en is voorzien van riante formaten.

huizen van hendriks

moderne badkamer slaap lekker! Vanuit de overloop het je toegang tot een separaat (keurig afgewerkt) toilet, badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn sfeervol ingericht en zijn van een groot formaat. Via een vaste trap is de zolderverdieping te vinden. Dacht je dat de woning niet nog meer verrassingen kon bieden? Nou wel dus! De zolderverdieping is ruim, licht en de perfecte plek voor papa en mama. Deze masterbedroom is naast veel licht voorzien van een inbouwkastenwand en een derde toilet met wastafelmeubel. De douche is eveneens sfeervol afgewerkt. Op de vloer en de zijkant van het ligbad tref je een houtlook tegel, daarnaast zijn de wanden tot het plafond betegeld met witte tegels. Een ligbad, douchehoek met stortdouche en wastafelmeubel zijn hier te vinden.

Vier gro te slaapka mers!

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige tuin voldoende bergruimte Via openslaande deuren aan de voorzijde van de woning betreedt je de garage. Deze is ook te bereiken via de woonkamer. In de garage zou je prima je auto kunnen stallen. Maak je niet druk om opbergruimte want deze is elders nog ruimschoots te vinden. De garage is namelijk in twee ruimtes gedeeld. Vanuit de achtertuin is het andere gedeelte te bereiken. In deze grote berging is het stallen van fietsen en het opslaan van niet-alledaagse-dingen geen enkel probleem. De aansluiten voor het witgoed tref je hier. De fraaie achtertuin met een mooie overkapping is gelegen op het zuidoosten en voorziet jou en je hele gezin dan ook van heerlijke zonnestralen. Naast sierbestrating, vijver, een grasveld met stapstenen, een ingegraven trampoline en een kleine houten berging is er een grote variatie aan beplanting en zijn er prachtige bomen in de tuin aanwezig.

Hillegomlaan 91 5045 AB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl