Issuu

Huizen vanHendriks

Heugterbroekdijk 39 , 6003 RA Weert

Knusse woonboerderij Multifunctioneel bijgebouw

Geniet van alle rust en privacy

Landelijk woongenot! Goede verbinding met A2 en voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

7 153 m² 2529 m² 665 m³ 1956 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2005 zijn wij vanuit Ospeldijk naar dit mooie plekje verhuisd. Heerlijk buitenaf wonen, genieten van optimale privacy, maar toch ook nabij alle voorzieningen. Zeker voor onze kinderen was dit ideaal. De woning ligt dan wel in het buitengebied, maar toch ook weer dichtbij de basisschool, waar ze zelf naartoe kunnen fietsen. Ook de middelbare scholen en NS-station liggen op slechts 10-15 minuten fietsen.

pracht.

Voor ons is nu de tijd gekomen om afstand te doen van deze woning. Graag gaan wij wat dichterbij de kinderen en kleinkinderen wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners bijzonder veel geluk toe!

Met de A2 binnen handbereik, is de woning eveneens ideaal voor forensen. Na een drukke dag kom je hier heerlijk tot rust! Sinds 2005 hebben wij in verschillende fases de woning grotendeels gerenoveerd en uitgebreid, evenals het bijgebouw waar momenteel een mantelzorg woning is gevestigd. Zelf hebben wij altijd optimaal genoten van al het groen en de vogels, hazen en fazanten om ons heen. Gedurende de verschillende jaargetijden veranderd de omgeving prachtig. Elk seizoen heeft zijn eigen

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijn lichtinval

ga lekker zitten aangename sfeer Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en de woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, wanneer je hier binnenstapt valt direct op hoe sfeervol het is. De nette afwerking en de aangename lichtinval zorgen voor deze sfeer en de open haard draagt ook zeker zijn steentje bij aan een warm en huiselijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een mooie serre met fijn tuincontact.

huizen van hendriks

Praktische indeling

compleet handige bijkeuken De half open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en hier is een nette keuken geplaatst in een praktische opstelling waarbij je veel kast- en werkruimte hebt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, een wastafel en een extra toilet.

huizen van hendriks

netjes iedereen een plekje De eerste vier slaapkamers zijn gesitueerd op de begane grond. Deze zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die je toegang geeft tot een riante berging en een extra (slaap)kamer. Op deze verdieping zijn een dakkapel en dakramen geplaatst waardoor ook hier prettig veel daglicht binnen valt.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Prima badka mer

even afspoelen verzorgde uitstraling Ook de badkamer is smaakvol afgewerkt en is geheel betegeld. Hier ben je voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

huizen van hendriks

zonnig genieten Er is een fraaie tuin aanwezig welke op het zuidoosten is gelegen. Deze is te bereiken vanuit de bijkeuken, de serre en via een achterom. De tuin is aangelegd met diverse compartimenten, waaronder een stuk siertuin, speeltuin met speeltoestel, waterput en een moestuin. In de tuin vind je veel groen met diverse zithoeken en praktische opslagruimtes.

Fraai aa ngelegd

huizen van hendriks

Mogelijkheden

hoe richt jij het in? netjes Voorheen werd dit gebouw gebruikt als mantelzorgwoning, maar dankzij de voorzieningen is deze uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, logeerplek of Bed & Breakfast. Op de begane grond bevindt zich een fijne woonkamer met complete open keuken, een eigen badkamer en een slaapkamer. Op de verdieping vind je nog een bergvliering.

huizen van hendriks

Ria nte garage

veel bergruimte landelijke ligging In het bijgebouw is ook de riante garage, inclusief smeerput, te vinden. Ook vind je in de tuin nog een vrijstaande houten berging waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen, zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset. De woning is gelegen in het buitengebied van Weert, nabij de dorpskern van Laar. Je woont hier lekker rustig en landelijk en op loop-/fietsafstand vind je voorzieningen als een basisschool en horecagelegenheden. Er is een goede ontsluiting naar de A2, N275 en N280.

Heugterbroekdijk 39 6003 RA Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl