Huizen vanHendriks
Hertog Godfriedstraat 63 , 5231 XE ‘s-Hertogenbosch
Starters Kluswoning
Orthen
3 slaapkamers
H58
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte
4 86 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
300 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
1957 achtertuin geen garage elektrische verwarming, gashaard
Energielabel
G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Vroeger was het een buurtschap met een eigen bestuur, het is ouder dan de stad zelf. Het betreft een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltoestellen door de gehele buurt. In de directe omgeving bevindt zich onder andere een wandel/ natuurgebied, een basis- en middelbare school, winkelcentrum De Rompert met winkels waaronder supermarkten, drogisterijen, slagerij en bakker, een wijkcentrum en een sportpark met onder andere een voetbal-, handbal- en tennisvereniging. Het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken. De snelweg (A59 en A2) is op korte afstand bereikbaar.
Te koop bij
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
huizen van hendriks
Praktisch in te delen
ruime woonkamer heerlijk licht Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping, een handige trapkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. Het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenstapt is hoe heerlijk licht de ruimte is! Je hebt hier bovendien alle ruimte om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.
huizen van hendriks
Z ie de po tentie!
gesloten keuken creëer jouw droomkeuken De gesloten keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is gedateerd, waardoor je de mogelijkheid hebt om hier jouw moderne droomkeuken te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige open leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Mogelijkheden te over! Verder heb je ook vanuit de keuken toegang tot de tuin en tref je hier ook de wasmachine-aansluiting en een boiler.
huizen van hendriks
3 fijne slaapkamers veel lichtinval Via de overloop bereik je een praktische vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is tevens voorzien van een handige inbouwkast. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, behang en spachtelputz. Weet jij al hoe je de slaapkamers gaat indelen?
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Houten berging
diepe achtertuin gelegen op het noordoosten De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon! De tuin is ingericht met een leuke mix van bestrating en groen. Ook beschik je over een eigen achterom en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen!
Hertog Godfriedstraat 63 5231 XE ‘s-Hertogenbosch
Hertog Godfriedstraat 63 5231 XE ‘s-Hertogenbosch
Hertog Godfriedstraat 63 5231 XE ‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.
noorden kadastrale kaart
’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.
heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl