Issuu

Huizen vanHendriks

Hertog Godfriedstraat 61 , 5231 XE ‘s-Hertogenbosch

Vrij uitzicht 3 Slaapkamers

Instapklaar

Ruime achtertuin

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben genoten van onze eerste woning. Echter heeft de kans zich voorgedaan dat we de woning van mijn ouders kunnen overnemen. De fijne herinneringen die aan deze bakstenen zijn gebonden, zal ik bij geen andere woning vinden. Dit neemt niet weg dat we de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gaan missen. Daarnaast is de urban sfeer van de Tramkade een fijn toevluchtsoord waar wij graag nog eens terug zullen komen.

Daarnaast kunnen de kinderen zichzelf vermaken in de nabijgelegen speeltuinen. Oftewel voor elk wat wils.

Eerlijk is eerlijk, wij zijn liever lui dan moe. Het zal wennen worden om niet meer omringd te zijn met alle faciliteiten die Orthen te bieden heeft waaronder; het winkelcentrum de Rompert, mooie wandelgebieden, snelle toegang tot de snelwegen (A59 en A2) en een sportpark. Door recente renovaties aan de wijk, verleent Orthen zich ook voor starters met kinderen (een kinderwens). Zo zijn er zowel basis- als middelbare scholen op steenworp afstand te vinden.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Inrichten en wonen maar!

lichte woonkamer vrij uitzicht De woonkamer kenmerkt zich met een doorzon opstelling met grote ramen in de voorgevel en achter openslaande tuindeuren. Zodoende strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een massief houten vloer en strak stucwerk.

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

luxe keuken moderne afwerking De luxe keuken aan de achterzijde is geplaatst in een speelse opstelling en biedt veel opbergruimte. Zijn lichte uiterlijk sluit eenvoudig aan de op verschillende interieurstijlen. Verder is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en een stookruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2006) en de witgoedaansluiting. Met drie slaapkamers geniet ieder gezinslid van een eigen kamer. Alle ruimtes zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Begin de dag fris en fruitig in de nette badkamer. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Door het grote raam valt het daglicht lekker naar binnen en deze kun je open zetten voor natuurlijke ventilatie.

Ieder een eigen ka mer

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

ruime achtertuin houten berging Achter de woning ligt een ruime tuin op het noordoosten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Hertog Godfriedstraat 61 5231 XE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl