Issuu

Huizen vanHendriks

Herstalsestraat 10 , 5041 JH Tilburg

Jas ophangen en wonen! Luxe van het heden

4 slaapkamers

Fraai uitzicht Zonnige achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in een woning met prachtige authentieke details, met alle luxe van nu.... is dat jouw droom? Laat je droom dan nu uitkomen. De Herstalsestraat 10 in Tilburg kan jouw nieuwe woonadres worden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar

strakke afwerking heerlijke sfeer Kom binnen in de fraaie hal, hier tref je de trapopgang aan. De hal is voorzien van de oude gietvloer; een prachtig authentiek detail. De woonkamer is dé plek waar wij samenkomen en waar wij uren per dag besteden. Dat deze ruimte een fijne sfeer uitstraalt is dan ook erg belangrijk. In deze woning is er een heerlijke ‘thuis’ sfeer gecreëerd. De lichte houten vloer tezamen met de lichte wanden bieden een rustige basis, dit gecombineerd met stoere meubels maakt dit tot een aangenaam geheel. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, vanuit hier heb je zicht op de rustige één-richtingsstraat. Aan de achterzijde vind je de eethoek, hier tref je openslaande deuren die je naar de toegang tot de tuin verlenen.

huizen van hendriks

Moderne keuken

openslaande deuren luxe keuken Wanneer je de eethoek gepasseerd bent kun je de half open keuken betreden. De keuken is geplaatst in een wandopstelling, de oven met fornuis en koelkast staan hier los van. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De witte fronten met het strakke grijze werkblad geven, net als de gehele stijl in de rest van het huis, een moderne en fijne sfeer af. Rustig maar sfeervol! In de keuken vind je ook nog een koele kelder die onder de trap is gelegen. Vanuit de keuken bereik je middels de originele paneeldeur de bijkeuken, deze biedt eveneens als de eetkamer toegang tot de tuin. In bijkeuken vind je de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel. Je ziet hier nog eens twee deuren. Links het toilet met fonteintje en rechts de badkamer. Daar tref je een douchecabine en een wastafel aan.

huizen van hendriks

unieke zolder met dakterras Eenmaal boven bevinden zich drie slaapkamers en een dakterras. Twee van deze kamers zijn riant van formaat. De opbergkast onder de zoldertrap en de kleine kamer zijn recent voorzien van alle leidingen en rioleringen die nodig zijn voor de realisatie van een badkamer en apart toilet, zodat er geen bouw- en sloopwerkzaamheden meer nodig zijn. De mogelijkheid bestaat dan ook om zonder al teveel moeite de badkamer te verhuizen. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras. Het pronkstuk van het huis bevindt zich op de bovenste verdieping. De zolder is geheel open tot de nok, de hoogte, de spanten, de originele dakkapel met glas in lood ramen en het formaat maken deze ruimte echt uniek.

Vier tal slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig dakter ras

veel zon onderhoudsvriendelijk Voor de woning tref je geen tuin aan. De straat waaraan de woning gelegen is, is erg rustig. Het is een ĂŠĂŠnrichtingsweg waar eigenlijk alleen bewoners gebruik van maken. Wel heb je uitzicht op de Kwaadeindstraat, waardoor er redelijk veel te zien is. De achtertuin is langwerpig en heeft een heerlijke lounge plek achterin de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuid oosten. Dit zorgt voor veel lichtinval in het huis, maar ook heerlijke zomeravonden in de ondergaande zon.

Herstalsestraat 10 5041 JH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl