Issuu

Huizen vanHendriks

Herenhuisstraat 30 , 6002 BH Weert

Keurige vrijstaande woning Kindvriendelijke omgeving

Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Ideaal voor gezinnen Royale garage met vliering

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

6 98 m²

Perceeloppervlakte

418 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Of je nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al hebt gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij jou uit om deze keurige vrijstaande woning met oprit en garage, op een perceel van 418m2 eens van dichtbij te bekijken.

Deze woning is ideaal voor diegene die graag hun handen uit de mouwen willen steken en het helemaal naar hun eigen zin, smaak en stijl willen omtoveren. Het charmante uiterlijk, de grote tuin en het multifunctionele bijgebouw maken dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

woonkeuken riante bijkeuken Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd onder de carport/ op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal kom je de keuken binnen. In de woonkeuken staat een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Hier staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval; een goed uitgangspunt voor een op jouw smaak en wens afgestemde keuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de riante bijkeuken. Door de twee ruimtes bij elkaar te betrekken kun je hier een bijzonder ruime en sfeervolle woonkeuken realiseren. In de bijkeuken bevinden zich tevens het toilet en een loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Prachtige de tails

doorzon opstelling hoe richt jij het in? De woonkeuken verleent tevens toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door een heerlijke doorzon opstelling met grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Het is bijvoorbeeld mogelijk de woonkamer uit te bouwen en/of openslaande deuren of een schuifpui te plaatsen voor een fantastisch tuincontact. Met een afwerking naar wens wordt dit dé plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt.

huizen van hendriks

drie slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat en voorzien van een mooie grote raampartij. Ook de badkamer is heerlijk ruimtelijk en licht en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een douchecabine. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Noo rdwesten

veel buitenruimte bijgebouw Achter het huis ligt een ruime tuin op het noordwesten, verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een diversiteit aan groen. In de achtertuin met vrije achterom, bevindt zich een separaat bijgebouw. Momenteel is dit in gebruik als carport met aansluitend garage/berging met grote vliering. Ná het een en ander verbouwd en geïsoleerd te hebben is hier eventueel een mantelzorgwoning of een ruime werk-/chillruimte van te maken.

Herenhuisstraat 30 6002 BH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl