Issuu

Huizen vanHendriks

Henricus Woutersstraat 20 , 6006 BE Weert

Uitgebouwde 2/1-kap woning Naar eigen wens te moderniseren

Dubbele garage + oprit

Tuin op het zuiden! Centraal gelegen, dichtbij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1950 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een oud hoekhuis aan het einde van een rustige straat. De woning heeft een grote woonkamer waar het in de winter heerlijk genieten is van een knisperend haardvuur. Verder is er een ruime keuken, bijkeuken en 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde en zijkant van de woning is een fijne omheinde tuin gesitueerd, waar het in de zomer lekker vertoeven is onder het zonnescherm. Achter de tuin ligt de dubbele garage en dubbele oprit. Wat ideaal is voor een stel of gezin met 2 auto’s. De woning is zeer centraal gelegen vlak bij het treinstation en winkelcentrum van Weert, daarnaast bevindt zich een supermarkt, drogisterij en drankenhandel op 2 minuten loopafstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

heerlijk licht hoe deel jij het in? De woning heeft een grote woonkamer met houtkachel waar aangenaam veel daglicht binnenvalt. Bovendien is de woonkamer extra uitgebouwd, waardoor er ook zorg gedragen is voor extra ruimte. Daarnaast is de afwerking netjes doch neutraal met lichte wanden en een laminaat vloer én is er uiteraard meer dan genoeg plek om straks een comfortabele zithoek te creëren. Tevens betreft het een doorzon woonkamer die overloopt in de eetkamer waar je een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen en lekker lang kunt natafelen.

huizen van hendriks

Ruime keuken

plaats je droomkeuken praktische bijkeuken Verder is er een ruime keuken aanwezig. Hier tref je een keukenblok dat is geplaatst in een praktische L-opstelling en is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschik je over diverse apparatuur, te noemen een gaskookplaat, oven, en een afzuigkap. We kunnen ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Waar kies jij voor? Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken die is voorzien van witgoedaansluiting, het toilet en een handige berging. Via een extra hal loop je verder naar de tuin.

huizen van hendriks

slaap lekker! je eigen spa aan huis Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, variërend van formaat. De kamers zijn ieder voorzien van lichte wanden en een zeilvloer. Echter dienen alle kamers gemoderniseerd te worden waardoor je hier straks voor ieder gezinslid een fijne plek realiseert. De badkamer is gedateerd en dient dan ook volledig gemoderniseerd te worden. In de huidige badkamer vind je een toilet, douche, bad en een wastafel. Ook hier zijn vele mogelijkheden om een prachtige, strakke badkamer te creëren. Wij zijn benieuwd hoe jij het aan gaat pakken. Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte parkeren op eigen terrein De hal die je bereikt via de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, brengt je naar de achter én naastgelegen tuin. Het betreft een fijne omheinde tuin op het zuiden waar het in de zomer heerlijk vertoeven is onder het zonnescherm. Tevens tref je achter de tuin de dubbele garage met dubbele oprit, ideaal voor het parkeren van een of zelfs twee auto’s.

Henricus Woutersstraat 20 6006 BE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl