Issuu

Huizen vanHendriks

Heksenwiellaan 113 , 4823 HD Breda

Twee onder een kap Kantoor aan huis

17 zonnepanelen

5 slaapkamers Vrij uitzicht

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben heerlijk in dit huis gewoond en we hebben het huis helemaal aangepast om te kunnen voldoen aan onze wensen: veel natuurlijk licht, voldoende ruime kamers voor de kinderen en voor onszelf, energie zuinig en veel luxe zoals airco en de op afstand bedienbare rolluiken rondom het hele huis.

is zeer energiezuinig door de zonnepanelen (geen elektriciteitsverbruik), de extra isolatie en de energiezuinige installaties. We hebben hier 14 jaar heerlijk gewoond met onze drie kinderen. Zij zijn inmiddels uitgevlogen en daarom is het voor ons tijd om iets te zoeken voor ons tweeën.

Onze grootste trots is wel de prachtige tuin met haar fijne hoekjes om te zitten, ook in de voortuin. Waterpartijen, vlonders, zithoekjes en een bijzondere vormgeving. Ook hebben we in 2017 een tuinhuis met kantoor en overkapping laten bouwen. Onder de overkapping kun je lekker lang zitten (ja, zelfs in de winter met de heater of haard aan) en in het kantoor is het prima werken - zo ben je weg van het huis en toch dichtbij. Ook de airco mist hier niet, net als in de zolderkamer. De buurt is erg mooi met een winkelcentrum op loopafstand, scholen voor de kinderen, fijne buren en je kunt fantastisch recreëren in de polder vlakbij het huis. Ook de Asterdplas met strand is dichtbij. Het huis

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

instapklaar prachtige houten vloer Deze royale ruimte heet je van harte welkom! Je geniet hier van een grote hoeveelheid daglicht dankzij de bijzonder ruime erker aan de voorzijde en meerdere zijramen. De afwerking is netjes met een houten vloer en lichte wanden; een fijne basis waar je al snel je eigen draai aan zult geven. Naast een zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eettafel om heerlijk na te tafelen met vrienden en een goed glas wijn. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de living; hier is een moderne keuken geplaatst waar heerlijke avondmaaltijden bereid zullen worden! Dankzij de meerdere kasten en lades is er veel werken bergruimte gerealiseerd, en de neutrale afwerking met witte fronten sluit goed aan op de woonkamer. Ook aan kookcomfort is gedacht, met een 5-pits kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur kom je hier niets tekort.

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

vijf slaapkamers hoe deel jij het in? De eerste verdieping is uitgerust met een drietal slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. Op dit moment fungeert de kleinste slaapkamer als kastenkamer maar dit kun je natuurlijk helemaal naar eigen wens invullen. De zolderverdieping bestaat uit twee kamers en een ruime berging. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De berging is uitgerust met de c.v.-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. Handig, zo behoud je al het wasgoed in ĂŠĂŠn ruimte!

huizen van hendriks

lekker even ontspannen van alle luxe voorzien Even goed tot rust komen na een lange (werk)dag? Breng dan eens een bezoekje aan deze royale badkamer! Hier vind je alles voor een rustmomentje; een dubbele wastafel met meubel, designradiator, inloopdouche, een tweede toilet en een heerlijk ligbad.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Multifunctioneel tuinhuis

zonnige tuin nieuwe luxe tuin Middels de schuifpui kom je in de reeds onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van waterpartijen, vlonders, meerdere zithoekjes en een bijzondere vormgeving. Wie zich graag in de buitenlucht bevindt, zal zich hier zeker goed voelen, door de overkapping voorzien van heaters geniet je hier het hele jaar lang door! Bij deze woning komt nog een zeer riante garage en een aangebouwd tuinhuis, toegankelijk vanuit de achtertuin. Het multifunctionele tuinhuis met overkapping is in 2017 aan de garage gebouwd en kan bijvoorbeeld dienen als kantoorruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Verder is het tuinhuis voorzien van isolatie, verwarming, inbraakwerend glas en airco.

Heksenwiellaan 113 4823 HD Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl