Huizen vanHendriks
Heksenwiellaan 100 , 4823 HB Breda
Vrijstaande woning vier slaapkamers
Aangebouwde serre
Diepe achtertuin Garage
H50
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
450 m³
Bouwjaar Tuin
1992 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ontzettend fijn huis om te wonen. Aan de voorkant langs een doorgaande weg, maar binnen en in de tuin in een oase van rust. Doordat het een vrijstaand geschakelde woning is, hoor je geen buren.
De fijnste plek in onze woning? Dat is onze mooie serre (verlengstuk van de woonkamer) waar je van april tot en met september heerlijk kunt vertoeven en kunt uitkijken op de riante onderhoudsvrije tuin die in 2015 helemaal nieuw is aangelegd. Er is altijd een plek in de tuin waar de zon staat, maar er is ook schaduw als het te warm is. Als het te frisjes wordt in de veranda, kun je altijd nog de wand heaters inschakelen. Wij hebben vele dagen en avonden in deze knusse ruimte doorgebracht.
wiel voor alle boodschappen en andere benodigdheden. Ook zit je zo op de uitvalswegen naar de snelwegen. De woning is voor ons tweeën inmiddels te groot geworden, maar we zullen het zeker gaan missen.
Alle vertrekken in het huis zijn ruim en de badkamer is extra luxe door de aanwezigheid van een 2-persoons ligbad met jetstreams. De buurt is mooi groen en vanuit deze woning loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Heksen-
Te koop bij
Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88
huizen van hendriks
Heerlijk licht
fijne woonkamer met open haard Ken je dat gevoel? Je komt thuis na een lange herfstwandeling in het bos en alles wat je wilt is lekker cocoonen op de bank, vol met zachte kussens en warme plaids, met in je hand een stomend kopje koffie, thee of chocolademelk‌ Tijd voor ontspanning! Voor dat extra ontspannen gevoel steek je hier de open haard lekker aan. Op de vloer ligt een nette houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.
huizen van hendriks
Wat ga jij maken?
complete keuken met inbouwapparatuur Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De vele ramen zorgen ervoor dat het hier aangenaam licht is. De opstelling van de keuken is praktisch waardoor je met gemak overal bijkomt en genoeg werkruimte hebt. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Voor het raam zet je hier een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig kunnen blijven eten! De drukste ruimte in het huis kan ook de meest functionele zijn. Zolang iedereen maar makkelijk bij zijn eigen spullen kan. Ook handig: een beetje geduld en een dubbele wastafel. De badkamer is lekker ruim en helemaal compleet. Je vindt er een inloopdouche, heerlijk ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.
huizen van hendriks
vier ruime kamers meer mogelijk! Een kalme en rustgevende slaapkamer is wel zo fijn wanneer je een druk gezinsleven hebt. Pak de rust wanneer het kan. De slaapkamers zijn allen van prima formaat en aangenaam licht. De kamers zijn keurig afgewerkt met een parketvloer en lichte wanden. Hier hoef je enkel nog je eigen spullen neer te zetten en je kunt ontspannen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is op dit moment ingericht als ĂŠĂŠn open ruimte maar kan heel goed worden gebruikt als vierde slaapkamer. De wasmachine en droger aansluitingen zijn ook te vinden op deze verdieping. Het dakraam zorgt hier voor een aangename lichtinval.
Zeer licht
huizen van hendriks
Gezellige o v er kapping
diepe achtertuin! met overkapping Buitenmensen opgelet! Met zo’n tuin als deze kan het zomaar gebeuren dat jij meer tijd buiten dan binnen doorbrengt. De tuin is maar liefst 15 meter diep waardoor je hier altijd wel een zonnig plekje vindt. Aan de achterzijde van de woning is een royale veranda gebouwd met overkapping en schuifdeuren. Ook op minder mooie dagen kun je hier met een buitengevoel plaatsnemen. Plaats hier een comfortabele bank en kleine lichtjes aan het plafond en de veranda zal zo maar eens het fijnste plekje in huis worden waar je het hele jaar door goed kunt vertoeven.
Heksenwiellaan 100 4823 HB Breda
Heksenwiellaan 100 4823 HB Breda
Heksenwiellaan 100 4823 HB Breda
Breda
noorden kadastrale kaart
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl