Issuu

Huizen vanHendriks

Heijerveld 8 , 6014 AW Ittervoort

Instapklare tussenwoning Uitgebouwde woonkamer

Onlangs vernieuwde keuken(2019)

Vrij uitzicht! Uitstekende verbinding met A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning aan de rand van Ittervoort heeft eigenlijk alles om heel prettig te wonen. Ik heb deze woning nieuw gekocht en de afgelopen jaren helemaal naar mijn zin gemaakt. Niet alleen het huis zelf, maar zeker ook de vrije ligging met weids uitzicht en de aansluiting op de A2 richting Eindhoven en naar het zuiden richting Maastricht, geven de ligging wat extra’s. En wel gemakkelijk dat er op nog geen 50 meter een bushalte ligt. Ik kan wel gaan opnoemen wat er allemaal fijn en mooi aan de woning is, maar de foto’s spreken voor zich lijkt me. Omdat zich nu voor mij de gelegenheid voordoet om een volgende stap te maken, laat ik mijn huis graag over aan nieuwe bewoners die er zeker met veel plezier zullen gaan wonen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijke lichtinval!

uitgebouwde woonkamer leuk tuincontact! De woonkamer is uitgebouwd waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Hierdoor heb je precies genoeg ruimte voor een riant zit- ĂŠn eetgedeelte. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Kortom, hier hoef je helemaal niets meer aan te doen! Doordat de woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen is, biedt dit direct meer privacy. Daarbij heb je vanuit de woonkamer leuk contact met de tuin middels de grote schuifpuien.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

moderne keuken (2019) geniet van het uitzicht! De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 nog volledig vernieuwd. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. We noemen een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een mooie bonus bij deze keuken is dat je een fantastisch vrij uitzicht hebt!

huizen van hendriks

prima slaapkamers complete badkamer Momenteel heeft deze woning drie prima slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt. Kom je kamers te kort? De zolderverdieping is groot genoeg om een extra slaapkamer of hobbyruimte te maken. Op de zolderverdieping vind je ook de witgoedaansluiting en de CV-ketel. Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. De badkamer is keurig en neutraal afgewerkt. Hij is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten in de tuin!

zon & privacy wonen met uitzicht! Via de schuifpui lopen we de zonnige tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging waar je de fietsen en andere tuinspullen in kan opbergen. Heijerveld 8 ligt in een doodlopende straat aan de rand van Ittervoort. Hierdoor is de straat uiteraard verkeersluw. Parkeren kan hier voor de deur. Daarbij geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht. Je komt te wonen op loop- en fietsafstand van een basisschool, winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Er zijn diverse speelvoorzieningen in de buurt en er is een goede verbinding met de A2 en N273 waardoor o.a. Roermond, Weert, Venlo, Sittard en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn.

Heijerveld 8 6014 AW Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl