Issuu

Huizen vanHendriks

Hasseltstraat 131 , 5046 LJ Tilburg

Royale tuin op het zuidwesten Luxe van nu, respect voor het verleden Sfeer, sfeer, sfeer

Moderne keuken & badkamer Unieke tweekapper

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

354 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als u een karakteristiek huis zoekt met alle comfort van nu, dan bent u hier op het juiste adres. Wij zijn destijds gevallen voor de charmante uitstraling en de combinatie van oud en nieuw! We hebben een grote stadstuin, waar je heerlijk in de zon kunt zitten, of in de schaduw van de prachtige oude walnotenboom. De woonkamer is ruim met een mooie lichtinval, paneeldeuren, glas in lood en een sfeervolle gashaard. In de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien kun je heerlijk kokkerellen. De badkamer heeft een douche en (bubbel)bad waar je je zeker zult kunnen ontspannen! De Hasseltstraat ligt dicht bij de uitvalswegen en het centrum, maar ook vlakbij het Wilhelminapark en kanaal. De reden waarom wij toch gaan verhuizen is omdat we door privé omstandigheden meer op zoek zijn naar een groene omgeving en een plek buiten het centrum.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wow, wat een ruimte!

luxe en comfort hoogwaardige afwerking Als we bij binnenkomst rechtsaf slaan komen we in het ruim opgezette woon- en eetgedeelte. Het geheel profiteert van een hoogwaardige afwerking in de vorm van lichte en kleurrijke wanden en een fraaie houten vloer waardoor hier een perfecte basis ligt waar jij met welk interieur dan ook prima uit de voeten kan. Aan de achterzijde bevinden zich een sfeervolle gashaard en de openslaande deuren met glas in lood elementen die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van witte en houtlook fronten, greeploze lades en kasten en een donker werkblad. Ook aan inbouwapparatuur ben je hier van alle gemakken voorzien waarmee je de lekkerste recepten op tafel tovert. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Twee fijne slaapka mers

slaap lekker! douchen of in bad? Op de bovenverdieping heb je vanaf de overloop toegang heb tot een fraaie inloop kledingkamer met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur, twee ruime slaapkamers en een meer dan complete badkamer. Ook de slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt in de vorm van lichte wanden en een nette laminaatvloer. Bovendien is er in iedere kamer een raam geplaatst waardoor een fijne inval van daglicht naar binnen komt. Vanuit ĂŠĂŠn van de kamers beschik je over een trap die leidt naar een handige berg vliering. De badkamer is volledig betegeld in de vorm van donkere vloertegels en witte wand betegeling. Of jouw voorkeur uitgaat naar een lekker warm bad (whirlpool) of dat je liever onder de douche springt om jezelf even op te frissen, in deze badkamer kan het allemaal. Verder is de ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte diverse vaste beplanting De stadstuin is gecombineerd met bestrating, vaste beplanting en een fraai stukje aangelegd gazon. Of je een echt zonaanbidder bent of dat je toch liever de schaduw opzoekt onder de prachtige oude walnotenboom, in deze tuin is er voor ieder wat wils. Verder vind je in de tuin nog een royale schuur waar je genoeg ruimte vindt voor de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin. Plaats tot slot een grote tuin- of loungeset, ga zitten en geniet!

Fraaie stadstuin

huizen van hendriks

Nabij he t centrum

fijne woonomgeving dichtbij voorzieningen Dit fraaie stulpje is gelegen in Hasselt, een wijk tussen de Ringbaan-West, Ringbaan-Noord, de Goirkestraat en de Kwaadeindstraat. In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen naar omliggende plaatsen bereikbaar.

Hasseltstraat 131 5046 LJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl