Issuu

Huizen vanHendriks

Hasseltstraat 126 , 5046 LN Tilburg

Ruimte, ruimte, ruimte! Riant perceel met grote tuin

Aangebouwde garage/hobbyruimte

Nabij stadscentrum Markant, uniek en historisch woonobject

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

326 m²

Perceeloppervlakte

668 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1155 m³ 1906 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard, gashaard

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds december 1996 woon ik hier met heel veel plezier. Dit huis dateert uit 1907 en is heerlijk ruim en karakteristiek. Er is genoeg ruimte om met mijn grote familie gezamenlijk te eten en tevens meerdere slaapkamers. Ook als er meerdere mensen zijn, zijn er altijd nog plekken waar je geen last van iemand heeft, waaronder bv het kantoor waar je kan werken zonder gestoord te worden. Het is echt een veelzijdig huis.

Ook het buitengedeelte wat begint met de grote serre, dat lekker is als het buiten nog fris is, maar toch de zon schijnt. En als de temperatuur oploopt is er zoals de patio als de grote tuin met terras en barbecue. De tuin is lekker uit de wind en is snel te gebruiken. De garage is groot genoeg voor twee auto’s en heeft open deuren aan zowel de voorkant als de achterkant, wat erg handig is. Ik ben dol op mijn huis, maar het wordt te groot en ga in een huis van mijn zoon in het centrum van A msterdam wonen, waar ik ook veel zin in heb.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Authentiek

twee livings diverse mogelijkheden U bent op zoek naar een nieuwe woning, maar wilt het liefst geen dertien-in-een-dozijn huis... U zoekt een uniek en markant woonobject met een lange historie, bijzonder veel leefruimte en talloze mogelijkheden. Kom dan eens kijken aan de Hasseltstraat 126! Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis charme en authenticiteit uitstralen. De livings, waarvan één met gaskachel en één met houthaard, zijn voorzien van mooie stijlelementen en bieden een uitstekende lichtinval dankzij de mooie grote raampartijen (waaronder ook prachtige openslaande staldeuren). De indelingsmogelijkheden zijn zeer divers. Van eetkamer tot heus speelparadijs; het is maar net waar u behoefte aan hebt.

huizen van hendriks

K araktervol

serre woonkeuken De tussenhal, voorzien van toilet met fontein, verleent toegang tot de riante “serre” met grote lichtstraat. De serre is een ideale ruimte om lekker te relaxen of in te richten als bv. eetgedeelte. Vanuit hier is er toegang tot de aanbouw (met de luxe slaap- en badkamer), de woonkeuken en de tuin. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. De karaktervolle en authentieke woonkeuken is voorzien van een mooie groot fornuis en eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich de opkamer en een derde woon-/werkkamer (voormalige winkelruimte) met eigen opgang. Het houden van een eigen kantoor of praktijk aan huis behoort dus zeker tot de mogelijkheden. Vanuit zowel de woonkeuken als opkamer is de kelder bereikbaar.

huizen van hendriks

hoe deelt u het in? tweede badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers (uitbreiding eventueel mogelijk), een badkamer en een aparte wasruimte. Vier van de vijf slaapkamers zijn aan de overloop met vide gesitueerd. De vijfde slaapkamer, badkamer en berging zijn bereikbaar via de tussenhal grenzend aan de vierde slaapkamer. De tweede badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad en een toilet. Wastafels zijn gesitueerde in de aangrenzende slaapkamers. Een eenvoudige vaste trap leidt naar de vide met de mogelijkheid voor nog eens extra (slaap)kamers. Volop ruimte en gebruiksmogelijkheden dus!

Minimaal zes slaapka mers

huizen van hendriks

Volop buitenruimte

668 m² garage/hobbyruimte Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het 668 m² omvattende perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat van de achtertuin en de beschutte ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is geschikt voor meerdere terrassen en hoofdzakelijk aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Daarnaast is er tevens nog een royale garage/hobbyruimte met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren; mogelijkheden genoeg!

Hasseltstraat 126 5046 LN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl