Issuu

Huizen vanHendriks

Hart van Brabantlaan 653 , 5038 LK Tilburg

3 prima slaapkamers Op loopafstand stadscentrum

Opvallend ruime woonkamer

Zonnig balkon Gelegen aan het populaire spoorpark

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 76 m² 240 m³ 1965 geen tuin geen garage stadsverwarming grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je bent zoekende naar je eerste of volgende woning, maar je ziet door de bomen het bos niet meer? Het is niet moeilijk, je wilt gewoon een goed appartement, lekker fris en licht en gelegen op een centrale locatie.

Wij als makelaars maken het je graag gemakkelijk en nodigen je uit om aan de Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg te komen kijken. Dit appartement is ruim, goed afgewerkt en heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken, een nette badkamer en een mooi balkon waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Royaal fo r maat

lichte woonkamer netjes afgewerkt De woonkamer is van opvallend royaal formaat en heeft grote ramen wat zorgt voor een prettige inval van daglicht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz in een lichte kleurstelling. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek om te ontspannen en een gezellige eethoek waar je lekker kunt tafelen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

ruime keuken betegelde badkamer Aan de voorzijde van het appartement is een separate keuken aanwezig. Hier is het nette keukenblok geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is geheel afgewerkt met tegels en is ingericht met een inloopdouche (met glazen douchewand) en een badmeubel met brede wastafel. Fijn is dat het toilet gelegen is in een separate ruimte naast de badkamer.

huizen van hendriks

3 slaapkamers slaap lekker! Het appartement is uitgerust met drie goede slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met vinyl op de vloer en spachtelputz op de wanden. Ook de slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval. Weet jij al hoe je ze gaat inrichten? Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je tevens toegang tot het brede balkon (zuid), waar je kunt genieten van het buitenleven!

Ne tte afwer king

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon!

knus balkon en netjes! Het nette en knusse balkon heeft een ligging op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag en avond van de zon kunt genieten. Het balkon beschikt over een zonnescherm. Zet er een leuk setje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in de Noordhoek. Het is gelegen aan een centrumontsluitingsweg en aan achterzijde bevindt zich het populaire “Spoorpark” met o.a. de stadscamping en horeca. Het is een zeer populaire ontmoetingsplek in Tilburg. Tevens zijn alle centrumvoorzieningen en NS-station centraal op loopafstand. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen nabij gelegen.

Fijne omgev ing

Hart van Brabantlaan 653 5038 LK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl