Groenewoudlaan 83, Weert

Huizen vanHendriks

Groenewoudlaan 83 , 6004 VD Weert

Uitgebouwde tussenwoning Jas ophangen & wonen!

Moderne keuken

Zonnige tuin met overkapping Nabij het centrum van Weert

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning in Weert? Dan hebben wij jouw nieuwe woning wellicht gevonden! Deze uitgebouwde tussenwoning met heerlijke overkapping in de privacyvolle tuin is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Voor jou geen maanden klussen en wachten; hier kun je gelijk genieten! De ruime woonkamer, de recentelijk gerenoveerde keuken, het drietal slaapkamers, de vaste trap naar de zolder én de ligging in de Groenewoudlaan op loopafstand van het centrum maken het plaatje compleet!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een ruimte

grote l-vormige woonkamer hoe deel jij de ruimte in? De woning is aan de achterzijde volledig over de breedte uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer in L-vorm. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een sfeervolle zithoek creĂŤren. Vanuit hier heb je mooi zicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. Op de plek waar van origine de keuken was, heb je een mooie mogelijkheid om nog een gezellige zit-, speel-, of hobbyhoek te maken. De woonkamer beschikt over een mooi siergrindvloer en gestucte wanden. Het eetkamergedeelte bevindt zich in de aanbouw en staat in open verbinding met de recentelijk gerenoveerde keuken. Daarnaast beschikt het eetkamergedeelte nog over openslaande deuren die zorgen voor een mooi contact met de tuin.

huizen van hendriks

Genoeg ka struimte

complete keuken gerenoveerd in 2014 De keuken staat in open verbinding met het eetkamergedeelte. De keuken is in 2014 volledig gerenoveerd waardoor de keuken is voorzien van een moderne look en feel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de hoekopstelling en verschillende kastjes, beschik je over genoeg ruimte voor al je voorraad en pannen. Daarnaast beschikt de keuken nog over een apart gedeelte met wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers vernieuwde badkamer De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, drie op de eerste verdieping en ĂŠĂŠn op de zolder. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleinere (kasten)kamer. Op de overloop bevindt zich nog een praktische opbergkast. Op de eerste verdieping bevindt zich verder de badkamer die recentelijk vernieuwd is. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een nette wastafel. Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is verdeeld in een voorzolder met CV-ketel opstelling en een extra kamer die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld.

Slaapka mer me t airco

huizen van hendriks

Gro te o v er kapping

zonnige tuin mooie ligging Via de openslaande deuren in het eetkamergedeelte en via de loopdeur vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Hier kun je heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt verder over een sfeervolle overkapping. Zo kun je bij iets minder weer ook gewoon lekker buiten zitten! Daarnaast horen er twee bergingen bij de woning. Deze zijn via de tuin toegankelijk en voorzien van elektra. Een ideale plek dus voor de fiets, tuingereedschap en het terrasmeubilair. De tuin is toegankelijk via de achterom. De woning is gelegen in een rustige straat met een brede groenstrook voor de deur. Het centrum, de scholen en de supermarkten zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast ben je met de fiets al snel op het NS-station en met de auto binnen 10 minuten op de snelweg.

Groenewoudlaan 83 6004 VD Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl