Issuu

Huizen vanHendriks

Godschalk Rosemondtstraat 5 , 5611 TJ Eindhoven

Gewilde wijk Nabij centrum

Extra kamers mogelijk

Instapklaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben we in onze sfeervolle jaren 30-woning gewoond. Deze hebben we in 2012 gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer, maar met behoud van authentieke details, zoals de terrazzovloer.

Het huis is volledig instap klaar met een fijne stille, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Ondanks dat je op 5 minuten lopen van het stadscentrum zit, woon je erg rustig. De straat is erg gezellig, net als de gehele Irisbuurt. Een betrokken buurt, waar veel mensen elkaar kennen, en waar tal van activiteiten om de hoek georganiseerd worden. Wij verhuizen dan wel maar blijven niet voor niks in de wijk.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Inrichten en wonen maar...

karakteristieke details veel lichtinval In de doorzon woonkamer valt het daglicht naar binnen door de ramen in zowel de voor- als achtergevel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een prachtige Frans eiken houten vloer en lichte wanden. Door de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven naadloos over in het buitenleven. Bij gezelligheid hoort natuurlijk lekker eten! Daarom is de open keuken naast de eethoek een perfecte combinatie. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten en een inbouw inductiekookplaat, combioven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Deze heerlijke keuken is in 2012 vernieuwd.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

ruime slaapkamers diverse mogelijkheden Op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen en voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren en op de vloer ligt lamelparket. De tweede slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast, lamelparket vloer en elektrische rolluiken. Voorheen was deze kamer opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Indien gewenst is dit uiteraard weer terug te brengen!

huizen van hendriks

moderne badkamer helemaal van nu! De badkamer en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is volledige betegeld en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. In het verleden is de badkamer vergroot zodat alle moderne voorzieningen geplaatst konden worden. Badkamer is in 2012 volledig vernieuwd.

Begin de dag fris en fruitig

huizen van hendriks

Volop genie ten va n de zon

sfeervolle tuin vrijstaande berging De sfeervolle tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. Door de diepe ligging geniet je van veel zonuren! De tuin is aangelegd met sierbestrating, terras en borders met vaste beplanting. Tot slot is de vrijstaande berging opgetrokken uit steen en uitgevoerd met elektra. Ook is de tuin via een eigen achterom bereikbaar.

Godschalk Rosemondtstraat 5 5611 TJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl