Issuu

Huizen vanHendriks

Gerrit van Stellingwerfstraat 82 , 3812 SN Amersfoort

Sfeervol straatje Woonkamer met hoog plafond

5 slaapkamers

Zonnige achtertuin Ligging nabij centrum en CS

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1907 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meer dan 25 jaar hebben we genoten van ons huis in de kop van het Soesterkwartier. Wat is het fijn met een gezin om werk, school en sport op fietsafstand te hebben. Supermarkt, binnenstad en station zijn zelfs prima lopend te doen! Daarnaast fiets je ook zo Amersfoort uit de bossen of polders in. In de gezellige straat voelden we ons snel thuis; bewoners hebben oog en oor voor elkaar en als je ergens om verlegen zit kun je altijd bij een buur aankloppen. Ook zijn er activiteiten voor jong en oud, zoals een straatspeeldag met barbecue.

van gehad. De achtertuin is lekker zonnig, en heeft gelukkig ook wat schaduw. Heerlijk om na je werk in de avondzon te eten. Verder hebben we veel plezier van de ruime schuur met aparte overkapping voor fietsen. Nu onze kinderen (bijna) volwassen zijn en deels uit huis, vertrekken we uit Amersfoort. Dat gaat ons aan ons hart, maar het is tijd voor iets anders! We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n goede tijd gaan beleven als wij hebben gehad.

Wij betrokken ons huis in een staat waar nog veel aan gedaan moest worden. Zo zijn we veel jaren bezig geweest om comfort en een eigen sfeer te creëren. Vanaf de straat zie je het niet, maar het huis is verrassend ruim door de uitbouw beneden en de opbouw van de 2e verdieping. Door de dakopbouw konden we uitbreiden met 2 kamers en een bergzolder! De aanbouw vormt de verbinding tussen woonkamer en achtertuin. Hoewel een badkamer op de begane grond niet zo gewoon is, hebben wij er veel gemak

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

hoog plafond netjes afgewerkt Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. Via de tussendeur betreden we de ruime woonkamer met direct op rechts de eetkamer waar je gezellig met het hele gezin van een maaltijd geniet. We lopen verder naar de living waar je een gezellige zithoek kunt creëren. De handige trapkast biedt opbergruimte voor bijvoorbeeld je huishoudelijke apparaten. De woonkamer heeft een hoog plafond waardoor er een mooi ruimtelijk effect is gecreëerd. Dit plafond is verlaagd en kan eventueel nog hoger worden. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

nette keuken badkamer met ligbad De keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De moderne keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling en leuk detail is de stenen wand aan de rechterzijde. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken lopen we via de tussenhal met wasmachine aansluiting en toilet naar de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een dubbele wastafel met spiegels, handdoekradiator en ligbad.

huizen van hendriks

5 slaapkamers hoe deel jij ze in? De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweede toilet, wasruimte met wastafel en drie slaapkamers. De kamers zijn prima van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en de masterbedroom is over de hele breedte aan de voorzijde gesitueerd. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar de overloop toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers en een berging. Ook dit zijn twee prima slaapkamers. Heb je niet alle kamers nodig? Dan kun je hier een fijne thuiswerkplek creëren.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

zonnige tuin onderhoudsvriendelijk De woning heeft een nette voortuin en achtertuin. De achtertuin kun je bereiken via de hal aan de achterzijde van de woning en via een handige achterom. De zonnige tuin is gelegen op het westen waardoor je hier ook nog heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten, ideaal voor gezellige BBQavonden! Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten. Tevens heb je de beschikking over aangebouwde berging en een berging achter in de tuin met overkapping voorzien van elektra zodat je hier je elektrische fiets kunt stallen en opladen.

Gerrit van Stellingwerfstraat 82 3812 SN Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl