Issuu

Huizen vanHendriks

Generaal Boreelpad 27 , 5623 JZ Eindhoven

Rustige ligging Instapklaar

Aan park

Uitgebouwd

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

311 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 14 jaar geleden werden we verliefd op dit huis vanwege de mooie en centrale ligging, met uitzicht op het park en de grote tuin op het westen.

Een ideale plek voor een jong gezin. Het huis is heerlijk licht en in de tuin is het goed vertoeven met familie en vrienden en kinderen die spelen. De ligging is perfect: met sportpark Eindhoven Noord op fietsafstand en winkelcentrum WoensXL voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. En met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Eindhoven. De grote garage, een fietshok en een eigen achterom maken het plaatje compleet. We gaan verhuizen omdat we - met drie opgroeiende kinderen en het regelmatig thuiswerken - behoefte hadden aan nog meer ruimte. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier wonen als wij al die jaren hebben gedaan.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

lichte woonkamer uitgebouwd en ruim Het eerste dat je opvalt als je de ruime, uitgebouwde woonkamer binnenstapt is de aangename hoeveelheid daglicht die hier naar binnenvalt. Wat een fijne sfeer! Je voelt je hier direct thuis. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek en een gezellige zithoek met uitzicht op het park aan de voorzijde. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne keuken nette badkamer De halfopen keuken (vernieuwd in 2019) is geplaatst in de zij-aanbouw en is geplaatst in een rechte wandopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling met greeploze witte kasten en lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook jij straks de sterren van de hemel! Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier heb je toegang tot het toilet (vernieuwd in 2022) met fonteintje en de achtertuin. Ideaal als je kleine kinderen of bijvoorbeeld een hond hebt! De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

huizen van hendriks

4 slaapkamers volop ruimte De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en voorzien van veel lichtinval, de twee slaapkamers achter zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden in een lichte kleur. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen? Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Daarnaast tref je hier een vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor hier een ruime en lichte kamer ontstaan is. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Ne tjes afgewer kt

huizen van hendriks

Genie ten!

diepe achtertuin op het westen Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier een groot deel van de dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is ingericht met een mix van terrassen, gazon en diverse vaste beplanting. Bovendien ben je voorzien van een achterom, een royale garage en een apart fietsenhok.

Generaal Boreelpad 27 5623 JZ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl